✨ Inversión Perfecta en Sitges ✨ 🏢 LOCAL COMERCIAL VERSÁTIL CON INFINITAS POSIBILIDADES Descubre este espectacular local comercial de 174 m², ideal para cualquier tipo de negocio gracias a su viabilidad para tramitar cualquier licencia comercial con el ayuntamiento. --- 📊 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 💪 Espacio luminoso y adaptable: - Local con techos altos, perfecto para diseñar al estilo loft neoyorquino. - Actualmente dividido con paredes de pladur, ocultando el sistema de AACC y el cableado en placas de falso techo. - Cuenta con 10 salas de diferentes tamaños, totalmente adaptables a cualquier tipo de nueva distribución. 🛠️ Fácil transformación: - Al eliminar las divisiones actuales, se obtiene un espacio diáfano sin columnas, ideal para cualquier proyecto. 💎 Acabados modernos: - Suelo de parquet flotante y paredes despejadas, listos para adaptarse a cualquier necesidad. 🏫 Construcción reciente: - Edificio del 2002, en óptimas condiciones de uso y conservación. --- 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Este local se encuentra en una calle de alto tránsito peatonal dentro de una zona residencial con gran densidad de población. 📚 Cerca de colegio, instituto y gimnasio municipal, garantizando un flujo constante de personas. 🛋 Rodeado de comercios, cafeterías y restaurantes, generando un entorno comercial activo. 🚊 Excelente conectividad con transporte público, facilitando el acceso de clientes y proveedores. --- 🏦 UNA OPORTUNIDAD ÚnICA Este local comercial ofrece infinitas posibilidades, ya sea para emprender, alquilar o transformar. 🔄 Además, cuenta con la opción de cambio de uso a vivienda (sujeto a tramitación con el ayuntamiento), lo que añade valor a la inversión. 💸 Precio competitivo: ajustado al mercado actual 👉🏻 ¡Haz realidad tus proyectos antes de que termine el año! No dejes escapar esta oportunidad. Contacta hoy mismo para más información.