Antonio Avecilla présente : SANS COMMISSION D’AGENCE À L’ACHETEUR! Opportunité d’investissement - Local commercial au cœur de Chiclana de la Frontera Excellent local commercial de 60 m 2, situé en plein centre névralgique de Chiclana de la Frontera, dans l’une des rues avec le plus grand trafic piétonnier et activité commerciale de toute la municipalité. Un emplacement stratégique, entouré de grandes marques et d’entreprises bien établies, ce qui en fait une option très attractive pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de sécurité. L’environnement immédiat compte des franchises et des établissements de haut niveau, comme 100 Montaditos, Helados Picó et Phone House ainsi que des cafés, commerces traditionnels, entités de services et entreprises d’hôtellerie qui garantissent un flux constant de public tout au long de l’année, avec une intensité particulière le week-end, vacances et haute saison. Caractéristiques du local * Surface totale : 60 m 2 * Distribution actuelle : 3 salles indépendantes avec A/C + débarras * Toilettes * Vitrine au niveau de la rue, idéale pour maximiser la visibilité commerciale * Accès direct depuis la rue principale Le local offre une grande polyvalence, car il peut être facilement réformé pour devenir un espace complètement ouvert, s’adaptant à de multiples modèles d’affaires ou aux besoins d’un futur locataire. Profil idéal pour l’investisseur * Forte demande de locaux commerciaux dans la région. * Emplacement de premier choix, adapté pour les franchises, le commerce de détail, les bureaux, les cliniques, les centres de beauté, les cabinets professionnels ou les services * Possibilité de réévaluation après réforme * Environnement consolidé qui réduit le risque de vacance * Idéal aussi bien pour la location traditionnelle que pour les opérations de rénovation + location Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite personnalisée. SANS COMMISSION D’AGENCE À L’ACHETEUR ! Les frais de notaire, d’enregistrement et les taxes découlant de la vente seront répartis conformément à la loi, sauf convention contraire.