🏢 EXCLUSIVE ! LOCAL COMMERCIAL AVEC POSSIBILITÉ D'USAGE RÉSIDENTIEL – CIUDAD REAL CAPITAL (13001) 🏡 📍 Emplacement stratégique : Angle de la Ronda de Ciruela et de la Calle Maternidad 1, au rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité grâce à ses grandes fenêtres. 💡 Lumière naturelle omniprésente. 🔑 Permis commercial en vigueur et possibilité de permis résidentiel pour une maison de 60 m² plus 30 m² à l'étage. ✨ POINTS FORTS : 60 m² de surface utile au rez-de-chaussée 30 m² de combles avec une excellente visibilité depuis l'extérieur 2 salles de bain (1 WC + 1 salle de bain complète) Grandes fenêtres avec vue sur la rue Situé à côté d'un feu de circulation : idéal pour attirer l'attention ! 🗺️ EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Zone piétonne et véhiculaire à forte circulation À proximité de commerces, écoles, instituts, supermarchés et transports en commun À seulement 1 heure de Madrid en AVE Parking public à proximité (zones blanche, bleue et verte) 🧾 IDÉAL POUR : Cabinet professionnel Cabinet médical ou esthétique Commerce de détail Investissement avec potentiel d'habitation 👩‍💼 Cet espace bénéficie du soutien de ses propriétaires et est prêt à emménager. 📍 Aucuns frais d'acquisition 🤝 Nous collaborons avec des agences 📞 Contactez-moi pour planifier votre visite, en personne ou virtuellement si vous êtes à l'étranger.