🌟 OPPORTUNITÉ DE LOCATION EXCEPTIONNELLE ! LOCAUX COMMERCIAUX EXCLUSIFS RUE GENERAL AGUILERA – CIUDAD REAL 🌟 Situé sur l'une des rues les plus fréquentées, les plus visibles et les plus prestigieuses de la ville. 📍 Rue General Aguilera, un quartier dynamique et animé, bénéficiant d'un flux constant de passants tout au long de la journée. ✨ Qu'est-ce qui rend cet espace si spécial ? Cet espace commercial de 326 m² est situé au deuxième étage d'un immeuble entièrement dédié aux entreprises ✨. Vous disposerez de l'étage entier ! L'immeuble comprend un ascenseur, un hall spacieux, plusieurs pièces modulables et une abondante lumière naturelle 🌞. Anciennement un cabinet dentaire 🦷, cet espace est idéal pour les activités liées à la santé, telles que : ✔️ Cabinets médicaux ✔️ Psychologie ✔️ Physiothérapie ✔️ Médecine esthétique ✔️ Rééducation ✔️ Laboratoires d’analyses Mais sa polyvalence ne s’arrête pas là ; il convient également parfaitement aux : ✔️ Entreprises et sièges sociaux ✔️ Centres de formation ✔️ Cabinets d’avocats ✔️ Agences et cabinets de conseil ✔️ Espaces de coworking ✔️ Écoles de langues ✔️ Entreprises technologiques ✔️ Jeunes startups en pleine croissance 🚀 L’espace est conçu pour s’adapter à votre projet dès le premier jour, avec un agencement idéal pour un travail fluide, confortable et efficace. 📌 Agencement fonctionnel et stratégique Tout est organisé sur un seul niveau, avec un accès facile et une excellente circulation interne. L'agencement comprend : 🏢 2E ÉTAGE ✔️ 6 espaces spacieux (bureaux, salles de consultation ou bureaux privés) ✔️ 1 espace supplémentaire plus petit (archives, bureau, etc.) ✔️ 1 grand hall d'entrée qui inspire confiance et professionnalisme ✔️ 2 salles de bain complètes ✔️ 1 salle de bain accessible aux personnes à mobilité réduite ♿ ✔️ 2 espaces de rangement 📦📦 ✔️ 1 espace de rangement supplémentaire ✔️ 1 salle de réunion lumineuse ✔️ 1 puits de lumière assurant lumière naturelle et ventilation optimale Chaque espace a été conçu pour le confort et l'efficacité des clients comme des employés. ☀️ Fenêtres donnant sur l'extérieur et lumière naturelle : votre entreprise rayonnera de beauté et de confort. Cet espace bénéficie de fenêtres donnant sur l'extérieur et de pièces très lumineuses. Ses deux grandes enseignes lumineuses extérieures (environ 4 mètres de large chacune) donnent directement sur la rue General Aguilera, offrant une visibilité commerciale privilégiée 😍✨ Cet immeuble est entièrement dédié aux bureaux et aux entreprises, vous garantissant : ✨ Professionnalisme et tranquillité. ✨ Un environnement commercial dynamique et bien établi. ✨ Sécurité et cadre de travail optimal. Dès votre arrivée, vous constaterez que tout est pensé pour l'activité commerciale, offrant une image moderne et adaptée à votre marque. 🛠️ État des locaux Les locaux sont en parfait état et disponibles immédiatement. 📌 Construits en 1974, ils ont été parfaitement entretenus. De plus : Ils bénéficient déjà d'une licence d'exploitation, ce qui simplifie l'obtention des autorisations ultérieures. ✔️ Il ne vous reste plus qu'à vous concentrer sur l'installation de votre entreprise et le démarrage de votre activité ! 🎯 Cet espace est fait pour vous si… ✔️ Vous recherchez un emplacement stratégique et visible ✔️ Vous avez besoin d'un espace spacieux et professionnel ✔️ Vous souhaitez inspirer confiance et offrir un service de qualité à vos clients ✔️ Vous privilégiez la lumière naturelle, l'espace et la facilité d'accès ✔️ Vous envisagez de développer votre activité ✔️ Vous ne souhaitez pas investir de temps dans des travaux de rénovation importants 💡 Pourquoi choisir cet emplacement ? ✨ Exclusivité : Accès exclusif à l'étage entier ✨ Spacieux : 326 m² à votre disposition ✨ Idéal pour les entreprises de services et de contact client ✨ Accès par ascenseur ✨ Excellente visibilité extérieure ✨ Agencement flexible ✨ Environnement commercial et d'affaires ✨ Proche de toutes les commodités Ici, vous bénéficiez de la combinaison parfaite : emplacement, espace, fonctionnalité et visibilité. N'est-ce pas exactement ce que vous recherchez ? 😉 🧩 Conclusion Trouver un emplacement aussi avantageux dans un secteur stratégique comme General Aguilera est une opportunité unique à Ciudad Real. Si votre entreprise a besoin d'un espace qui se démarque, qui offre un confort optimal à vos clients et qui s'adapte à vos besoins… ne cherchez plus ! Un tel emplacement est le coup de pouce dont vous avez besoin pour développer votre activité 🌱🚀 📲 Envie de visiter ? Je suis là pour vous aider ! J'ai l'autorisation des propriétaires et serais ravie de vous accueillir personnellement : 📌 Si vous êtes en Espagne ➡️ Je vous accompagnerai lors d'une visite sur place. 📌 Si vous êtes à l'étranger ➡️ Nous pouvons organiser une visite virtuelle en temps réel. Vous n'avez plus aucune excuse pour ne pas venir voir ! 😄 💥 Conditions particulières 🔝 Aucun frais pour le locataire. 🔝 Taxe foncière (IBI) et charges de copropriété incluses. Une offre exceptionnelle pour commencer, sans frais supplémentaires ! 🥳