LOCAL COMMERCIAL À LOUER POUR RESTAURATION À BADALONE – 220 m² · LICENCE C3 · DEUX TERRASSES · PRÊT À POURSUIVRE L'ACTIVITÉ · OPTION D'ACHAT Loyer mensuel : 3 500 € Prix du fonds de commerce : 290 000 € Nous proposons à la location un superbe local commercial destiné à la restauration, situé dans l'un des quartiers résidentiels et commerciaux les plus dynamiques de Badalone. La location est exclusivement réservée à l'acquéreur du fonds de commerce actuellement exploité. Le local développe 220 m² et est entièrement équipé pour une activité de restauration. Il dispose d'une licence C3 en vigueur, d'un système d'extraction des fumées et d'installations en excellent état, permettant une reprise immédiate de l'activité. Sa remarquable situation en angle, avec de vastes vitrines sur trois façades, lui confère une visibilité commerciale exceptionnelle ainsi qu'une luminosité naturelle remarquable. Caractéristiques du local 220 m² construits. Licence C3 en vigueur. Extraction des fumées. Salle pouvant accueillir 44 couverts. Deux grandes terrasses, l'une en façade principale et l'autre à l'arrière, pouvant accueillir environ 40 personnes chacune. Cuisine professionnelle entièrement rénovée et équipée. Nouveau revêtement de sol antidérapant. Deux toilettes. Climatisation réversible (chaud/froid). Excellent état d'entretien. Grande façade d'angle avec vitrines sur trois orientations. Local parfaitement adapté à une activité de restauration performante. Depuis plus de 40 ans, ce local accueille un restaurant de cuisine méditerranéenne bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle parfaitement fidélisée. L'établissement propose actuellement un service de petits-déjeuners, déjeuners, dîners le week-end et livraison à domicile, générant un chiffre d'affaires annuel vérifiable d'environ 750 000 €, preuve du fort potentiel commercial de cet emplacement. L'établissement dispose également d'une machine à sous exploitée depuis 29 ans, générant un revenu complémentaire. Conditions Loyer mensuel : 3 500 €. Prix du fonds de commerce : 290 000 €. Option d'achat. La location des locaux est indissociable de l'acquisition du fonds de commerce, offrant ainsi une excellente opportunité de poursuivre une activité rentable et parfaitement établie. Possibilité d'acquérir également la société commerciale actuellement en activité. Le propriétaire réalisera une Due Diligence afin de garantir une totale transparence durant la transaction. Un accompagnement est proposé pendant les 2 à 3 premiers mois afin d'assurer une transition fluide et la continuité de l'exploitation. Une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de la restauration, les groupes de restauration et les investisseurs recherchant un établissement de référence bénéficiant d'installations rénovées, d'une licence C3, d'un emplacement stratégique et d'un modèle économique rentable.