CAFÉ-RESTAURANT AVEC LICENCE C3 À LOUER À BADALONE – PRÊT À EXPLOITER Chiffre d’affaires vérifiable : 18 000 €/mois Terrasse : 8 tables et 16 chaises Loyer très compétitif : 1 100 €/mois Activité en fonctionnement depuis 30 ans Contrat de location de 10 ans Excellente opportunité commerciale située dans la rue Osca, dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Badalone. Café-restaurant entièrement équipé avec licence C3, actuellement en activité, disposant d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires démontrable. Le local dispose de 100 m², d’une distribution fonctionnelle et d’une capacité intérieure de 50 couverts, offrant un espace confortable et accueillant pour le service quotidien, les événements et les retransmissions sportives. Principaux atouts : ✅ Licence C3 avec extraction des fumées. ✅ Local entièrement insonorisé avec vitrages Climalit. ✅ Grand écran pour les événements sportifs. ✅ Climatisation et chauffage. ✅ Clientèle régulière et activité en cours. ✅ Excellente visibilité et fort passage piéton. À l’extérieur, une agréable terrasse pouvant accueillir 8 tables est particulièrement appréciée par la clientèle, avec une forte rotation, notamment pendant la belle saison. L’établissement bénéficie actuellement d’un chiffre d’affaires stable, avec une augmentation importante des revenus lors des grands événements sportifs grâce à une clientèle fidèle et consolidée. Une opportunité idéale pour les professionnels de la restauration souhaitant s’installer à leur compte ou pour les investisseurs recherchant une affaire rentable avec une structure déjà en place et un fort potentiel de développement. Conditions économiques : Droit au bail / Fonds de commerce : 35 000 € Loyer mensuel : 1 100 € Contrat des machines à sous valable jusqu’en 2030. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous sans engagement.