Immeuble résidentiel à vendre à Sahagún – Travesía del Arco | Investissement idéal ou usage mixte 150 000 € Immeuble résidentiel de trois étages à vendre, situé Travesía del Arco, à Sahagún (León). Majesil se charge des formalités administratives. María Jesús de Miguel • Bâtiment complet de trois étages • Rez-de-chaussée (330 m² construits) : o Entrepôt avec fosse o Bureaux o Toilettes o Vestiaire o Espace polyvalent (atelier, stockage, activité professionnelle, etc.) o Garage indépendant Premier étage (habitation) : o 3 chambres o Séjour avec accès à la terrasse o Cuisine équipée o Salle de bain rénovée avec douche o Fenêtres neuves Deuxième étage (habitation) : o 3 chambres o 2 salles de bain o Séjour o Cuisine o Terrasse fermée avec cuisine d'été • Chauffage au fioul Ce bien immobilier très polyvalent est idéal pour un usage privé ou pour des investisseurs souhaitant développer un projet dans un emplacement stratégique. • 🔹 Rez-de-chaussée D'une surface construite d'environ 330 m², il comprend un vaste entrepôt équipé d'une fosse, parfait pour des activités liées à l'automobile, un atelier ou du stockage. Il comprend également un espace bureau, facilitant le développement de toute activité professionnelle ou commerciale sans travaux d'aménagement préalables. On y trouve également des toilettes et un vestiaire. Au même étage, un espace séparé fait office de garage, avec un accès pratique et fonctionnel, et abrite également la cuve à gasoil des appartements. 🔹 Premier étage Le premier étage abrite un appartement meublé et en excellent état, prêt à emménager. Il comprend trois chambres, un séjour confortable donnant sur une terrasse idéale pour profiter du plein air, ainsi qu'une cuisine équipée. La salle de bains a été récemment rénovée et dispose d'une douche à l'italienne, alliant modernité et fonctionnalité. De plus, les fenêtres ont été remplacées, améliorant ainsi l'isolation thermique et acoustique de l'appartement. 🔹 Deuxième étage Au deuxième étage, se trouve un autre appartement complet et spacieux : • séjour • cuisine • trois chambres • deux salles de bains Sa terrasse fermée avec cuisine d'été est un atout majeur, un espace précieux dont on peut profiter toute l'année. Ce deuxième appartement nécessite une rénovation complète. SITUATION ET ENVIRONNEMENT La propriété se situe à Sahagún, ville chargée d'histoire et de culture, considérée comme une étape incontournable du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Cet emplacement offre un avantage indéniable : • un flux constant de visiteurs et de pèlerins • la présence de tous les services nécessaires : supermarchés, centres de santé, écoles, commerces et restaurants • un cadre de vie paisible et dynamique tout au long de l'année De plus, sa situation en centre-ville garantit un accès facile et des transports pratiques. IDÉAL POUR : • Investisseurs (location, tourisme, hébergement rural) • Projets d'appartements touristiques • Usage mixte (commercial et résidentiel) • Familles en quête d'espace et de modularité UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ Grâce à sa superficie, son agencement et son emplacement stratégique, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Un investissement prometteur dans une région au caractère unique et au fort potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité ! Appelez-moi et je vous ferai visiter. Majesil Tramitaciones. Marie Jésus de Miguel