🏢💥 IMMEUBLE ENTIER À VENDRE À SAHAGÚN (LEÓN) – INVESTISSEMENT À RENTABILITÉ IMMÉDIATE SUR LE CHEMIN DE SAINT-JACQUES 💥🏢 📍 Centre-ville de Sahagún (León) 💰 310 000 € 🏠 Espace commercial + 5 appartements 📞 Majesil Tramitaciones – María Jesús de Miguel 🔑 UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR LES INVESTISSEURS Immeuble entier à vendre dans l'un des sites touristiques, historiques et stratégiques les plus attractifs de la province de León : Sahagún, étape incontournable du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et l'une des communes les plus dynamiques et prometteuses de la région. 💥 Un bien idéal pour : ✔️ Investissement ✔️ Revenus locatifs ✔️ Colocation ou locations saisonnières ✔️ Générer des revenus dès le premier jour Grâce à sa division horizontale, il offre de nombreuses possibilités de développement ou une vente individuelle. COMPOSITION DU BÂTIMENT Construit en 1993, ce bâtiment de haute qualité est en excellent état. Il comprend : ✅ 1 local commercial actuellement loué, générant des revenus dès le premier jour. ✅ Quatre étages complets, répartis comme suit : 🔹 Deux appartements avec : • 3 chambres • séjour/salle à manger • cuisine • salle de bains 🔹 Deux appartements avec : • 2 chambres • séjour/salle à manger • cuisine • salle de bains ✅ Un appartement mansardé particulièrement charmant : • très cosy • idéal pour les locations de vacances ou les couples • avec accès à une belle terrasse privée donnant sur l'une des églises les plus emblématiques de Sahagún. ✨ QUALITÉ ET ÉTAT L'immeuble se distingue par ses matériaux de construction et l'excellent entretien de tous les appartements. ✔️ Fenêtres en aluminium noir avec double vitrage Climalit ✔️ Parquet dans les chambres et les séjours ✔️ Carrelage en céramique dans les cuisines et les salles de bains ✔️ Cuisines entièrement équipées ✔️ Appartements meublés ✔️ Terrasses ensoleillées au premier étage ✔️ Chauffage électrique à accumulation 💥 Prêt à générer des revenus immédiatement. ✔️ 📈 RENTABILITÉ ET POTENTIEL Actuellement, le marché locatif de Sahagún présente : ✔️ Une forte demande de logements locatifs ✔️ Une offre d'appartements limitée ✔️ Un flux constant de pèlerins et de visiteurs ✔️ Une forte demande saisonnière liée au Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle 👉 Ceci rend l'immeuble particulièrement attractif en raison de : • la diversification des revenus, • un faible risque, • plusieurs logements indépendants, • et un potentiel d'appréciation important. De plus, l'absence de cloisonnement horizontal permet : 💥 La possibilité future de personnaliser les appartements et d'optimiser le rendement de l'investissement. 📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : SAHAGÚN Sahagún est l'un des centres les plus importants du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle en Castille-et-León et une étape régulière pour des centaines de pèlerins nationaux et internationaux chaque semaine. La ville se distingue par : 🏛️ Son patrimoine historique et monumental ⛪ Ses églises et monastères classés Sites d'Intérêt Culturel 🎉 Ses célébrations de la Semaine Sainte, d'intérêt touristique national 🚆 Son excellent réseau ferroviaire 🛣️ Son accès routier et autoroutier exceptionnel Parmi ses monuments les plus emblématiques figurent : • L'église San Lorenzo • L'église San Tirso • Le sanctuaire de La Peregrina • Le monastère royal de San Benito 💥 Une ville dynamique offrant services, tourisme et un fort potentiel. 🚀 UN INVESTISSEMENT SÛR ET D'AVENIR Les bâtiments complets présentant ces caractéristiques, cet emplacement et ce potentiel de développement sont de plus en plus rares. ✔️ Rentabilité immédiate ✔️ Potentiel de croissance ✔️ Emplacement stratégique ✔️ Opportunité d'investissement idéale 📞 Ne manquez pas cette opportunité. 📍 Services de traitement Majesil Marie Jésus de Miguel 📧 majesiltramitaciones@gmail.com