Boutique/Local commercial de 325 m² à Ciudad Real (13001)

🌟 OPPORTUNITÉ DE LOCATION EXCEPTIONNELLE ! LOCAUX COMMERCIAUX EXCLUSIFS RUE GENERAL AGUILERA – CIUDAD REAL 🌟

Situé sur l'une des rues les plus fréquentées, les plus visibles et les plus prestigieuses de la ville.

📍 Rue General Aguilera, un quartier dynamique et animé, bénéficiant d'un flux constant de passants tout au long de la journée.

✨ Qu'est-ce qui rend cet espace si spécial ?

Cet espace commercial de 326 m² est situé au deuxième étage d'un immeuble entièrement dédié aux entreprises ✨. Vous disposerez de l'étage entier ! L'immeuble comprend un ascenseur, un hall spacieux, plusieurs pièces modulables et une abondante lumière naturelle 🌞.

Anciennement un cabinet dentaire 🦷, cet espace est idéal pour les activités liées à la santé, telles que :

✔️ Cabinets médicaux
✔️ Psychologie
✔️ Physiothérapie
✔️ Médecine esthétique
✔️ Rééducation
✔️ Laboratoires d’analyses

Mais sa polyvalence ne s’arrête pas là ; il convient également parfaitement aux :

✔️ Entreprises et sièges sociaux
✔️ Centres de formation
✔️ Cabinets d’avocats
✔️ Agences et cabinets de conseil
✔️ Espaces de coworking
✔️ Écoles de langues
✔️ Entreprises technologiques
✔️ Jeunes startups en pleine croissance 🚀

L’espace est conçu pour s’adapter à votre projet dès le premier jour, avec un agencement idéal pour un travail fluide, confortable et efficace.

📌 Agencement fonctionnel et stratégique

Tout est organisé sur un seul niveau, avec un accès facile et une excellente circulation interne. L'agencement comprend :
🏢 2E ÉTAGE

✔️ 6 espaces spacieux (bureaux, salles de consultation ou bureaux privés)

✔️ 1 espace supplémentaire plus petit (archives, bureau, etc.)

✔️ 1 grand hall d'entrée qui inspire confiance et professionnalisme

✔️ 2 salles de bain complètes

✔️ 1 salle de bain accessible aux personnes à mobilité réduite ♿

✔️ 2 espaces de rangement 📦📦

✔️ 1 espace de rangement supplémentaire

✔️ 1 salle de réunion lumineuse

✔️ 1 puits de lumière assurant lumière naturelle et ventilation optimale

Chaque espace a été conçu pour le confort et l'efficacité des clients comme des employés.

☀️ Fenêtres donnant sur l'extérieur et lumière naturelle : votre entreprise rayonnera de beauté et de confort.

Cet espace bénéficie de fenêtres donnant sur l'extérieur et de pièces très lumineuses. Ses deux grandes enseignes lumineuses extérieures (environ 4 mètres de large chacune) donnent directement sur la rue General Aguilera, offrant une visibilité commerciale privilégiée 😍✨

Cet immeuble est entièrement dédié aux bureaux et aux entreprises, vous garantissant :

✨ Professionnalisme et tranquillité.

✨ Un environnement commercial dynamique et bien établi.

✨ Sécurité et cadre de travail optimal.

Dès votre arrivée, vous constaterez que tout est pensé pour l'activité commerciale, offrant une image moderne et adaptée à votre marque.

🛠️ État des locaux

Les locaux sont en parfait état et disponibles immédiatement. 📌 Construits en 1974, ils ont été parfaitement entretenus. De plus :

Ils bénéficient déjà d'une licence d'exploitation, ce qui simplifie l'obtention des autorisations ultérieures. ✔️

Il ne vous reste plus qu'à vous concentrer sur l'installation de votre entreprise et le démarrage de votre activité !

🎯 Cet espace est fait pour vous si…

✔️ Vous recherchez un emplacement stratégique et visible
✔️ Vous avez besoin d'un espace spacieux et professionnel
✔️ Vous souhaitez inspirer confiance et offrir un service de qualité à vos clients
✔️ Vous privilégiez la lumière naturelle, l'espace et la facilité d'accès
✔️ Vous envisagez de développer votre activité
✔️ Vous ne souhaitez pas investir de temps dans des travaux de rénovation importants

💡 Pourquoi choisir cet emplacement ?

✨ Exclusivité : Accès exclusif à l'étage entier
✨ Spacieux : 326 m² à votre disposition
✨ Idéal pour les entreprises de services et de contact client
✨ Accès par ascenseur
✨ Excellente visibilité extérieure
✨ Agencement flexible
✨ Environnement commercial et d'affaires
✨ Proche de toutes les commodités

Ici, vous bénéficiez de la combinaison parfaite : emplacement, espace, fonctionnalité et visibilité.

N'est-ce pas exactement ce que vous recherchez ? 😉

🧩 Conclusion

Trouver un emplacement aussi avantageux dans un secteur stratégique comme General Aguilera est une opportunité unique à Ciudad Real.

Si votre entreprise a besoin d'un espace qui se démarque, qui offre un confort optimal à vos clients et qui s'adapte à vos besoins… ne cherchez plus !

Un tel emplacement est le coup de pouce dont vous avez besoin pour développer votre activité 🌱🚀

📲 Envie de visiter ? Je suis là pour vous aider !

J'ai l'autorisation des propriétaires et serais ravie de vous accueillir personnellement :

📌 Si vous êtes en Espagne ➡️ Je vous accompagnerai lors d'une visite sur place.

📌 Si vous êtes à l'étranger ➡️ Nous pouvons organiser une visite virtuelle en temps réel.

Vous n'avez plus aucune excuse pour ne pas venir voir ! 😄

💥 Conditions particulières

🔝 Aucun frais pour le locataire.

🔝 Taxe foncière (IBI) et charges de copropriété incluses.

Une offre exceptionnelle pour commencer, sans frais supplémentaires ! 🥳