OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU CENTRE DE TORTOSA – 204 m² AVEC GRAND POTENTIEL - IDÉAL POUR RÉNOVER ET VALORISER Se vend un spacieux appartement de 204 m² construits au cœur de Tortosa, une localisation stratégique aussi bien pour vivre que pour investir. Situé à quelques minutes de l'université et face au marché municipal, ce bien offre de nombreuses possibilités. L'appartement nécessite une rénovation complète et ne dispose pas d'ascenseur. Il présente une distribution fonctionnelle, un long couloir qui relie des pièces spacieuses de part et d'autre, offrant plusieurs options de redistribution ou de transformation en plusieurs unités. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Éléments d'origine avec plafonds hauts et charme certain - 5 chambres, une salle de bain et un WC - Salon-salle à manger indépendant et un séjour - Cuisine spacieuse - 2 balcons et baies vitrées avec vue sur l'Èbre - Grande terrasse panoramique commune avec vues remarquables : elle domine le cours de l'Èbre, le profil urbain du centre historique et l'imposant Castell de la Suda, symbole de Tortosa. Un espace unique pour profiter du soleil, des vues et de la tranquillité - Débarras - Chauffage par radiateurs avec chaudière à bois LOCALISATION EXCELLENTE : - À proximité de l'Université Rovira i Virgili, idéal pour la location étudiante ou l'usage familial - Près de centres médicaux, supermarchés, transports en commun et services - Excellentes connexions routières : accès facile à l'AP-7, N-340 et C-12, qui relient rapidement Tarragone, Valence et le reste du territoire. Belle opportunité d'investissement dans une zone à forte demande et excellentes perspectives. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. À ne pas manquer ! Certaines images ont été retouchées avec Home Staging virtuel pour montrer les options possibles de distribution et de décoration, facilitant une meilleure visualisation de l'espace. Le mobilier et la décoration présentés sont indicatifs et ne sont pas inclus dans la vente.