APPARTEMENT AVEC 5 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN, 2 CUISINES ET DÉBARRAS DE 40 m² — TORTOSA 148.990 € Situé C/ Jaume Ferran 7, à Tortosa, cet appartement spacieux au premier étage, sans ascenseur, se distingue par ses dimensions généreuses, sa distribution et ses possibilités de transformation. Le bien dispose de 5 chambres, 2 salles de bain de bonnes dimensions, 2 cuisines et 2 séjours, ainsi que 3 balcons et une orientation sud-est qui offre une agréable entrée de lumière naturelle pendant une grande partie de la journée. L'un de ses principaux atouts est son grand potentiel de rénovation et de redistribution. Actuellement, il présente une configuration permettant d'y emménager immédiatement, mais ses caractéristiques offrent différentes possibilités pour adapter l'espace aux besoins du futur propriétaire. Sa distribution s'avère particulièrement intéressante pour les investisseurs, car il est possible d'envisager une division fonctionnelle du bien pour créer deux espaces indépendants, sous réserve de la viabilité technique et urbanistique correspondante. Une autre alternative attrayante consiste à envisager un modèle de location par chambres, en tirant parti du nombre de chambres et de l'ampleur des zones communes. Le bien dispose également d'un débarras d'environ 40 m², un espace supplémentaire peu courant qui apporte une valeur ajoutée importante et offre de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'usage auxiliaire, selon les besoins de l'acheteur et la réglementation applicable. - Un bien avec de nombreuses possibilités : Par sa surface, sa distribution et son nombre de pièces, nous avons affaire à un immeuble qui permet d'envisager différentes stratégies : habitation familiale spacieuse, rénovation pour améliorer sa distribution, investissement pour location par chambres ou projet de création de deux unités, après vérification de la viabilité correspondante. Une opportunité particulièrement intéressante pour celui qui recherche *un bien offrant une marge de personnalisation et un potentiel de rentabilité à Tortosa*, sans renoncer à la possibilité de l'utiliser dès le premier moment. - Prix de vente : 148.990 € - Premier étage · Sans ascenseur · Orientation sud-est · 5 chambres · 2 salles de bain · 2 cuisines · 2 séjours · 3 balcons · Débarras de 40 m²