OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À SITGES – DUPLEX RÉNOVÉ AVEC LICENCE ET HAUTE RENTABILITÉ Bien unique au cœur de Sitges, entièrement rénové en 2024 et actuellement exploité avec une excellente rentabilité en location de courte durée. Il s’agit d’un duplex avec entrées indépendantes, permettant une exploitation en deux unités totalement autonomes, maximisant la rentabilité dès le premier jour. Le bien dispose d’une licence en vigueur pour location de courte durée (usage non touristique), un atout rare et très recherché dans la zone, notamment sur des plateformes comme Airbnb et Booking. Distribution optimisée pour la rentabilité : 🔹 Rez-de-chaussée avec terrasse, grand espace salon/chambre avec cheminée, espace bureau, salle de bain complète, cuisine équipée avec accès à un patio intérieur et suite avec mezzanine et baignoire intégrée. 🔹 Étage supérieur avec seconde terrasse privée, deux chambres doubles, une chambre simple, cuisine ouverte et salle de bain complète. Rénovation intégrale récente avec prestations de qualité : Isolation acoustique performante Climatisation réversible Excellente luminosité Espaces extérieurs très valorisés Un bien prêt à générer des revenus, idéal pour investisseurs recherchant une rentabilité immédiate. Produit rare par sa configuration, son état et sa licence active. Note : Les frais de notaire, d’enregistrement et les taxes ne sont pas inclus.