GRAND DUPLEX INVERSÉ AVEC 4 CHAMBRES DOUBLES, BUREAU, TERRASSE ET ASCENSEUR RUE LLEIDA. Ce magnifique duplex inversé allie espace, lumière naturelle et agencement intelligent conçu pour un confort familial maximal. L'architecture inversée garantit une intimité totale dans l'espace nuit et profite de la lumière naturelle à l'étage supérieur pour la vie sociale et extérieure. Le bien se trouve dans un immeuble avec ascenseur et offre des espaces intérieurs et extérieurs spacieux et fonctionnels. 📐 AGENCEMENT INTELLIGENT ET SPACIEUX Étage Supérieur (Espace Jour et Loisirs Exclusifs) : Depuis le magnifique escalier en maçonnerie du hall d'entrée, on accède à l'étage supérieur, conçu pour profiter en famille ou entre amis : * Grand Séjour-Salle à Manger avec Cheminée : Un espace accueillant, chaleureux et baigné de lumière, idéal pour se réunir tout au long de l'année. * Spectaculaire Grande Terrasse avec Barbecue : Accès direct desde le séjour à un espace extérieur privé, parfait pour les repas en plein air et la détente. * Cuisine Dinatoire : Cuisine spacieuse avec coin repas intégré pour un confort maximal au quotidien. * Espace Buanderie et Cellier : Zone indépendante dédiée à la buanderie et au garde-manger. * WC Invités : Pour plus de confort sans avoir à accéder à l'étage des chambres. Rez-de-Chaussée (Espace Nuit et Relaxation) : * 4 Chambres Doubles : De très vastes pièces, dont la Suite parentale avec salle de bain privée. * Seconde Salle de Bain Complète : Desservant les autres chambres. * Bureau / Espace Télétravail : Un espace indépendant parfait pour travailler depuis chez soi ou étudier en toute tranquillité. * Hall d'Entrée : Doté d'un élégant escalier en maçonnerie reliant de manière fluide les deux niveaux. ❄️🔥 ÉQUIPEMENT ET CLIMATISATION * Rez-de-Chaussée : Système de chauffage et climatisation par gaines (air chaud/froid). * Étage Supérieur : Pompe à chaleur et climatisation indépendante dans la cuisine et le séjour. * Immeuble : Copropriété équipée d'un ascenseur. 📍 POURQUOI VIVRE À SANT PERE DE RIBES ET RUE LLEIDA 13 ? Vivre dans cet enclave du Garraf offre un équilibre idéal entre qualité de vie, nature et proximité des grands centres urbains : · Emplacement Stratégique et Connectivité : * À 5-10 minutes de Sitges : Profitez de ses plages, de son offre gastronomique, nautique et de sa vie culturelle en quelques minutes. * À 30 minutes de Barcelone et 20 minutes de l'aéroport d'El Prat : Excellente desserte par autoroute (C-32) et lignes de bus directes. · Cadre Résidentiel et Familial : Le quartier de la rue Lleida est un environnement consolidé, calme et sécurisé, idéal pour les familles souhaitant s'éloigner de l'agitation urbaine sans renoncer aux commodités. · Services à proximité immédiate : Écoles de premier ordre (locales et internationales), centres de santé, supermarchés, petits commerces de proximité et aires de jeux pour enfants accessibles à pied. · Nature et Sport : Au pied du parc naturel du Garraf, parfait pour les amateurs de randonnée, de cyclisme ou de vie en plein air entre vignobles et mer. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et tomber sous le charme de votre futur chez-vous.