🌟 *OPPORTUNITÉ UNIQUE EN PLEIN CENTRE DE MÁLAGA – QUARTIER SOHO* *APPARTEMENT 4 CHAMBRES DE 122 M² AVEC TERRASSE EN PLEIN CŒUR DU SOHO !!* Situé dans l’un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Málaga, ce bien polyvalent vous offre la possibilité de *vivre ou de travailler au cœur du centre-ville*. À seulement quelques pas du parking de Camas, du marché central d’Atarazanas, de l’Alameda Principal et de la célèbre rue Larios, vous profiterez d’un *emplacement privilégié* dans le populaire quartier du *Soho malaguène*, avec une excellente connectivité et tous les services à proximité. L’appartement dispose d’une *double entrée*, ce qui permettrait de le diviser en *deux logements distincts*. 🏢 *Caractéristiques principales :* * Surface construite : *122 m²* * Surface utile : *108 m²* * *2e étage avec ascenseur* * *Adapté aux personnes à mobilité réduite* * Immeuble avec bonne accessibilité * État : *à rénover entièrement*, idéal pour personnaliser selon vos envies * Plan original du promoteur disponible * Actuellement aménagé en *bureau/profession libérale* Entouré de commerces, de services, de zones culturelles et d’arrêts de bus, ce bien se trouve dans un *quartier établi*, animé et très recherché. Son orientation et sa distribution en font un lieu idéal pour une *résidence familiale* ou un *espace professionnel*. 💡 *Une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Málaga*, que ce soit pour y vivre, y travailler ou pour louer. ✅ *FRAIS D’AGENCE INCLUS DANS LE PRIX* 📌 *Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, nous informons les clients que les frais de notaire, d’enregistrement et l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) ne sont pas inclus dans le prix.*