Appartement 4 chambres de 120 m² à Málaga (29001)

🌟 **OPPORTUNITÉ UNIQUE EN PLEIN CENTRE DE MÁLAGA – QUARTIER SOHO**

**APPARTEMENT 4 CHAMBRES DE 122 M² AVEC TERRASSE EN PLEIN CŒUR DU SOHO !!**

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Málaga, ce bien polyvalent vous offre la possibilité de **vivre ou de travailler au cœur du centre-ville**. À seulement quelques pas du parking de Camas, du marché central d’Atarazanas, de l’Alameda Principal et de la célèbre rue Larios, vous profiterez d’un **emplacement privilégié** dans le populaire quartier du **Soho malaguène**, avec une excellente connectivité et tous les services à proximité.

L’appartement dispose d’une **double entrée**, ce qui permettrait de le diviser en **deux logements distincts**.

🏢 **Caractéristiques principales :**

* Surface construite : **122 m²**
* Surface utile : **108 m²**
* **2e étage avec ascenseur**
* **Adapté aux personnes à mobilité réduite**
* Immeuble avec bonne accessibilité
* État : **à rénover entièrement**, idéal pour personnaliser selon vos envies
* Plan original du promoteur disponible
* Actuellement aménagé en **bureau/profession libérale**

Entouré de commerces, de services, de zones culturelles et d’arrêts de bus, ce bien se trouve dans un **quartier établi**, animé et très recherché. Son orientation et sa distribution en font un lieu idéal pour une **résidence familiale** ou un **espace professionnel**.

💡 **Une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Málaga**, que ce soit pour y vivre, y travailler ou pour louer.

✅ **FRAIS D’AGENCE INCLUS DANS LE PRIX**

📌 *Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, nous informons les clients que les frais de notaire, d’enregistrement et l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) ne sont pas inclus dans le prix.*