✨ APPARTEMENT DUPLEX DE LUXE EXCLUSIF DE 300 m² À PROXIMITÉ DE L'EL CORTE INGLÉS – CORDOUE ✨ Élégance, espace et raffinement dans l'un des meilleurs quartiers de la ville 💶 Prix : 700 000 € Il y a des logements qui offrent simplement de l’espace, et d’autres qui incarnent un certain art de vivre. Cette spectaculaire demeure de prestige appartient à cette dernière catégorie. Marieta, conseillère immobilière indépendante, vous présente ce magnifique appartement en duplex d’environ 300 m² habitables, situé à proximité d’El Corte Inglés, dans l’un des quartiers les plus exclusifs et les plus prisés de Cordoue. Une propriété unique qui se distingue par la noblesse de ses matériaux, l’espace de toutes ses pièces, l’élégance de son architecture et un état de conservation irréprochable, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une demeure prestigieuse et familiale. Une demeure qui impressionne dès le premier regard Dès que l’on franchit la porte d’entrée, un élégant hall d’accueil, avec son spectaculaire escalier en marbre et en bois massif, marque le caractère seigneurial de la demeure. Les sols en marbre, les menuiseries en acajou, les hauts plafonds, la lumière naturelle abondante et les finitions de grande qualité créent une atmosphère chaleureuse, sophistiquée et difficile à trouver dans les constructions actuelles. Chaque pièce témoigne du soin avec lequel elle a été entretenue au fil des ans. 📐 Caractéristiques principales 300 m² de surface construite 245 m² de surface habitable Place de parking fermée 2 débarras Ascenseur Accès adapté aux personnes à mobilité réduite DEUXIÈME ÉTAGE L'étage principal a été conçu pour profiter de la vie familiale et sociale, avec des espaces spacieux, élégants et parfaitement agencés. • Grand salon principal offrant différents espaces, idéal pour les réunions et les moments de détente. • Grande salle à manger indépendante, parfaite pour les fêtes de famille. • Chambre avec salle de bains attenante. • Élégant bureau. • Toilettes de courtoisie. • Cuisine indépendante avec coin repas. • Terrasse fermée aménagée en buanderie pratique. • Salle d’eau dans la buanderie. TROISIÈME ÉTAGE L’étage supérieur est dédié au repos, offrant intimité et confort à toute la famille. • Chambre principale avec salle de bains attenante. • Dressing indépendant. • Deux grandes chambres supplémentaires. • Salle de bains complète. Qualité et élégance dans chaque détail Cette demeure se distingue par l’extraordinaire qualité de ses matériaux, propres à une construction destinée à durer dans le temps. ✔ Sols en marbre de haute qualité dans le hall d’entrée, le salon, la salle à manger et les escaliers. ✔ Parquet en bois naturel dans les chambres et les espaces privés. ✔ Menuiserie intérieure exclusive en acajou. ✔ Vastes placards encastrés en bois massif. ✔ Cinq pièces dotées d’un balcon extérieur qui apportent une magnifique luminosité. ✔ Climatisation réversible (chauffage et refroidissement). ✔ Installation complète de chauffage par radiateurs, en attente uniquement de la mise en service individuelle. ✔ Eau chaude fournie par une installation centrale au gaz. ✔ Excellente distribution, très fonctionnelle et avec une séparation claire entre l’espace de vie et l’espace de repos. Un emplacement privilégié Vivre à proximité d’El Corte Inglés, c’est profiter de tous les services à quelques minutes à pied : écoles, centres médicaux, supermarchés, commerces, restaurants, transports en commun et lieux de loisirs. Un emplacement privilégié pour ceux qui souhaitent bénéficier du confort de la vie en centre-ville sans renoncer à l’espace et à la tranquillité. Un bien rare à trouver Peu de logements à Cordoue allient une surface avoisinant les 300 m², un agencement aussi fonctionnel, des matériaux de première qualité et une personnalité aussi affirmée. Son architecture majestueuse, l’espace de ses pièces, la qualité de sa construction et son excellent emplacement font de ce bien une magnifique opportunité, tant pour une résidence principale que pour ceux qui recherchent un logement exclusif à forte valeur patrimoniale. Une demeure qui ne suit pas les tendances ; elle les transcende. Un foyer conçu pour ceux qui apprécient la qualité, l’élégance et le privilège de vivre dans un espace véritablement exceptionnel. 📍 Cordoue – Quartier El Corte Inglés 📞 Renseignements et visites Marieta Chesches Conseillère immobilière indépendante