REZ-DE-CHAUSSÉE EXCLUSIF AVEC GRANDE TERRASSE PRIVATIVE Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement et de résidence dans l’un des quartiers les plus recherchés de Sanlúcar de Barrameda. Son emplacement privilégié allie parfaitement la proximité du centre historique, de la promenade maritime et de tous les services essentiels accessibles à pied. Le logement dispose de 114 m² construits, actuellement répartis en 3 chambres, 1 salle de bains et un vaste salon-salle à manger, offrant de beaux volumes et une excellente base pour créer la maison de vos rêves. L’un de ses principaux atouts réside dans son important potentiel de transformation, puisqu’il nécessite une rénovation complète, permettant de nombreuses possibilités de réaménagement afin de l’adapter aux besoins et aux goûts de son futur propriétaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse privative de 32 m², un espace idéal pour profiter du climat privilégié de la région, aménager un espace détente, une salle à manger extérieure ou même un jardin urbain. L’immeuble dispose également d’un ascenseur, est en excellent état d’entretien et bénéficie d’un toit-terrasse commun offrant une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur Sanlúcar et ses environs. L’emplacement permet de rejoindre la plage de La Calzada en seulement 8 à 10 minutes à pied (environ 700 à 900 mètres) et le centre historique en environ 5 minutes de marche. Supermarchés, commerces, écoles, restaurants, transports en commun et tous les services essentiels se trouvent à quelques pas. Un bien unique pour ceux qui recherchent de grands espaces, un emplacement privilégié et l’opportunité de créer une résidence exclusive dans l’un des meilleurs secteurs de Sanlúcar de Barrameda. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. NOUS VOUS AIDONS À TROUVER LE MEILLEUR PRÊT HYPOTHÉCAIRE DU MARCHÉ Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel afin de présenter des possibilités d'aménagement et de décoration, permettant ainsi une meilleure visualisation de l'espace. Le mobilier et la décoration présentés sont donnés à titre indicatif et ne sont pas inclus dans la vente. Conformément au décret 218/2005 de la Junte d’Andalousie du 11 octobre, les clients sont informés que les frais d’agence immobilière, les frais de notaire, les frais d’enregistrement au registre foncier ainsi que l’I.T.P. (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) ne sont pas inclus dans le prix. Nous vous rappelons qu’en tant que consommateur, vous avez le droit d’être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui régit le règlement d’information au consommateur concernant l’achat, la vente et la location de logements en Andalousie.