DUPLEX EXPOSITION SUD AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING Nous vous présentons en exclusivité ce magnifique duplex de 94 m². Totalement extérieur et très lumineux, situé dans un immeuble calme de seulement deux étages et huit voisins, ce qui lui confère une agréable sensation de vivre comme dans une maison. Le logement se trouve au premier étage réel sans ascenseur, confortable et de facile accès. Distribution pratique et accueillante. REZ-DE-CHAUSSÉE Nous accédons au logement par un hall d’entrée qui nous mène à un vaste salon de 28 m², exposé sud et avec accès à un balcon de 7 m² (vue dégagée). Cuisine indépendante de 11 m², fonctionnelle et confortable pour le quotidien, équipée d’une plaque à induction et d’un four neufs, ainsi que d’un système d’osmose. À ce niveau, nous trouvons également une chambre double de 10 m² avec placard intégré et accès au balcon, ainsi qu’une salle de bain complète avec douche, récemment rénovée. À l’origine, il y avait une troisième chambre qui a été intégrée au séjour, apportant encore plus d’espace ; il est possible de la récupérer facilement si souhaité. ÉTAGE SUPÉRIEUR Dispose d’un espace polyvalent de 13 m², actuellement utilisé comme chambre, avec accès direct à une belle terrasse de 25 m² exposée sud, avec vue dégagée, parfaite pour profiter de l’extérieur, des repas ou des moments de détente. L’étage est complété par une chambre type suite de 11 m² avec placard intégré et sa salle de bain complète de 6 m², récemment rénovée, offrant plus de confort et d’indépendance. Caractéristiques principales • Chauffage au sol et parquet installés il y a moins d’un an • Portes intérieures rénovées en chêne • Climatisation dans le salon et les chambres • Place de parking de facile accès dans le même immeuble • Possibilité d’acquérir une place de parking supplémentaire pour 15.000 € • Excellente situation, quartier calme et bien desservi, offrant confort et efficacité. Accès rapide à Sant Cugat del Vallès et aux principaux axes comme la C-16 et l’AP-7, ainsi qu’aux transports en commun à proximité Un logement confortable, lumineux et prêt à emménager, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à une bonne connexion. 💰 Charges • Charges de copropriété du logement : 40 €/trimestre • Charges de la place de parking : 45 €/trimestre • Taxe foncière (IBI) : 600 €/an 🎥 Visite virtuelle disponible Parcourez le logement confortablement et évaluez s’il correspond à vos attentes avant d’organiser une visite sur place. 📍 Emplacement Quartier calme, bien desservi et avec tous les services à proximité (écoles, commerces, transports). ℹ️ Informations légales • Le prix n’inclut pas les taxes ni les frais d’acquisition • Certificat d’habitabilité (cédula) nº CHB01921026001, valable jusqu’au 21/04/2041 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite