DUPLEX EXPOSÉ SUD AVEC TERRASSE ET PARKING Nous vous présentons en exclusivité ce magnifique duplex de 94 m². Entièrement ouvert sur l'extérieur et très lumineux, il est situé dans un immeuble calme de deux étages seulement et avec huit voisins, offrant ainsi le confort d'une maison individuelle. L'appartement se trouve au premier étage (deuxième étage selon la terminologie américaine/britannique) d'un immeuble sans ascenseur, mais reste confortable et facilement accessible. Agencement pratique et accueillant. REZ-DE-CHAUSSÉE L'accès à l'appartement se fait par un hall d'entrée qui dessert un spacieux séjour de 28 m² exposé plein sud et donnant accès à un balcon de 7 m² (vue dégagée). À l'origine, une troisième chambre était intégrée à la salle à manger, offrant ainsi un espace supplémentaire. Il est possible de la réintégrer facilement si vous le souhaitez. La cuisine séparée de 11 m² est fonctionnelle et confortable pour un usage quotidien. Elle est équipée d'une plaque à induction et d'un four neufs, ainsi que d'un système d'osmose inverse. Au même étage, vous trouverez également une chambre double de 10 m² avec placard intégré et accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain complète récemment rénovée avec douche. ÉTAGE SUPÉRIEUR Cet étage comprend un espace polyvalent de 13 m², actuellement aménagé en chambre, avec accès direct à une magnifique terrasse de 25 m² exposée plein sud offrant une vue imprenable, idéale pour profiter du plein air, des repas ou des moments de détente. L'étage se termine par une suite de 11 m² avec placard intégré et salle de bain attenante de 6 m², récemment rénovée, pour un confort et une intimité accrus. Atouts principaux • Chauffage au sol et parquet installés il y a moins d'un an • Portes intérieures en chêne neuves • Climatisation dans le séjour et les chambres • Place de parking facilement accessible dans le même immeuble • Emplacement idéal dans un quartier calme et bien desservi, offrant confort et praticité. Accès rapide à Sant Cugat del Vallès et aux grands axes routiers comme la C-16 et l'AP-7, ainsi qu'aux transports en commun à proximité. Une maison confortable, lumineuse et prête à emménager, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à une bonne desserte en transports en commun. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre nouvelle maison vous attend !