Nous vous présentons cette vivienda lumineuse et spacieuse située au quatrième étage d'un immeuble de seulement quatre logements, intégré dans le tranquille centre historique de Cassà de la Selva. Avec une surface utile de 107 m², ce logement se distingue par ses pièces spacieuses, son excellente distribution et la grande luminosité présente dans toutes les pièces de l'appartement. La zone centrale du logement est composée d'un salon-salle à manger d'environ 30 m², avec de grandes baies vitrées, une abondante lumière naturelle et accès à l'un des balcons du logement, offrant un espace idéal aussi bien pour le quotidien que pour des réunions familiales ou entre amis. À une extrémité du salon, nous trouvons une grande baie vitrée d'environ 2,5 m avec vue au nord-est. La cuisine entièrement rénovée et équipée d'électroménagers de qualité (cuisinière à gaz Bosch, chauffe-eau Junkers, lave-linge Balay, réfrigérateur Fagor et four Moulinex), est également dotée d'un système d'osmose inverse et d'un robinet indépendant pour l'eau filtrée. Elle dispose d'une conception fonctionnelle, avec une excellente capacité de rangement, un espace de travail et la possibilité de l'adapter à vos préférences. Le logement dispose de trois chambres doubles, deux d'entre elles avec placards intégrés, offrant la totalité de l'espace des chambres pour votre utilisation. Deux des chambres sont contiguës au salon, l'une d'elles avec un balcon offrant une vue sur les Pyrénées et l'autre avec une vue tranquille sur le village à travers une généreuse fenêtre. La troisième chambre, la plus spacieuse des trois, se trouve à l'arrière du logement, offrant un espace plus calme éloigné du salon ou de la zone de jour. La salle de bain a été entièrement rénovée avec une conception fonctionnelle, des matériaux de qualité et la possibilité de la personnaliser. Le logement a bénéficié d'améliorations des installations, notamment la rénovation de l'installation électrique et de plomberie, l'installation de menuiserie aluminium extérieure, fenêtres et portes des balcons, de la marque Cortizo de type Climalit situées dans le salon et les chambres, ainsi que l'incorporation d'un chauffage individuel et d'une alimentation en gaz naturel, offrant la possibilité de climatiser les pièces toute l'année. Comme atouts supplémentaires, le logement dispose d'une terrasse à usage exclusif d'environ 16 m², un espace parfait pour profiter de l'air libre, installer une zone détente, ou la décorer avec des plantes et créer un petit jardin. De plus, sur cette même terrasse, nous trouvons un pratique buanderie-débarras de plus de 3 m² et environ 3 mètres de hauteur, situé sur la terrasse de l'immeuble. Avec une localisation excellente, il se trouve à courte distance de : supermarchés, écoles et lycées, le Centre d'Attention Primaire (CAP) et les installations sportives avec piscine municipale se trouvent à 5-8 minutes à pied. Les arrêts de bus avec connexion à Gérone et communes voisines sont à 4-5 minutes à pied. En voiture, l'accès à la route C-65 se fait en 2-3 minutes, l'aéroport de Gérone-Costa Brava en 15 minutes, le centre de Gérone en 20 minutes, les plages de Platja d'Aro, S'Agaró et Sant Feliu de Guíxols en 25 minutes, et Barcelone en environ 1 heure. Le plan n’est pas à l’échelle. Certains meubles ne sont pas inclus dans le prix. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente. Ne comprend pas les frais notariaux et de transmission de propriété (ITP). 📍 Localisation privilégiée • 🛒 Supermarchés (Mercadona, Bonpreu et Valvi) : 5-8 min à pied. Mercadona, Bonpreu Cassà de la Selva et VALVI CASSÀ DE LA SELVA • 🏫 Écoles et lycée : 5-8 min à pied. Notamment La Salle de Cassà et INS Cassà de la Selva. • 🏥 Centre d'Attention Primaire : 6 min à pied jusqu'au Centre d'Attention Primaire Cassà de la Selva. • 🚌 Arrêts de bus avec connexion à Gérone et communes voisines : 4-6 min à pied. Cassà de la Selva - Centre (direction Gérone) • 🌳 Parcs et espaces verts : 3-5 min à pied, avec accès au Parc du Surolí et à la Voie Verte Gérone–Sant Feliu de Guíxols. • ⚽ Installations sportives et piscine municipale : 6-8 min à pied jusqu'au Pavillon Fomento Deportivo Cassanec. • ☕ Commerces, cafés et restaurants du centre historique : 5 min à pied. • 🚗 Accès à la route C-65 : 2-3 min en voiture, avec d'excellentes connexions vers Gérone et la Costa Brava. • ✈️ Aéroport Gérone-Costa Brava : 15 minutes en voiture. • 🏙️ Centre de Gérone : 20 minutes en voiture. • 🏖️ Plages de Platja d'Aro, S'Agaró et Sant Feliu de Guíxols : 25-30 minutes en voiture.