UNE PERLE AVEC TERRASSE EN PLEIN CŒUR DE L’EIXAMPLE DRETA Exceptionnel appartement de 133 m² construits, agrémenté d’une magnifique terrasse privative de 22 m² directement accessible depuis le salon, situé dans un élégant immeuble classique avec ascenseur, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de l’Eixample Dreta de Barcelone. Situé Carrer de Trafalgar, entre la Plaça Urquinaona et l’Arc de Triomf, ce bien offre le privilège de vivre pleinement l’expérience barcelonaise, au milieu de l’architecture moderniste, des boutiques, restaurants, lieux culturels et nombreuses commodités, à quelques minutes à pied de certains des sites les plus emblématiques de la ville. Un espace extérieur d’exception La terrasse privative de 22 m², directement prolongée par l’espace de vie, constitue sans aucun doute l’un des atouts majeurs de cette propriété. Un véritable havre de paix au cœur de Barcelone, idéal pour prendre un petit-déjeuner en plein air, déjeuner ou dîner entre amis, profiter d’un après-midi au calme ou simplement s’offrir un moment de détente dans un cadre privilégié. Un espace de vie pensé pour le plaisir Le cœur de l’appartement est constitué d’un vaste espace de vie baigné de lumière, où le salon, la cuisine et la terrasse s’articulent naturellement autour d’une cuisine élégante et généreusement dimensionnée, idéalement située entre le salon et la terrasse. Grâce à son emplacement central et à sa belle luminosité naturelle, la cuisine devient le véritable point de rencontre de l’appartement. Cette configuration permet de profiter avec une grande fluidité des différents espaces : une manière de vivre ouverte, conviviale et résolument méditerranéenne. De grandes baies vitrées créent une continuité visuelle entre intérieur et extérieur et apportent aux pièces une remarquable sensation d’espace et de lumière. Le parquet apporte chaleur et élégance aux intérieurs, tandis que les poutres apparentes d’origine confèrent au bien un supplément de caractère et de personnalité. L’ensemble crée un équilibre particulièrement réussi entre le charme de l’architecture classique et le confort d’une rénovation contemporaine. Trois belles chambres doubles L’espace nuit comprend trois chambres doubles de belle dimension, un atout particulièrement recherché dans un emplacement aussi central, ainsi qu’un dressing indépendant offrant un espace de rangement appréciable. Deux salles de bains modernes et un espace buanderie complètent l’agencement, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Un bien de caractère dans un emplacement exceptionnel Rénové avec goût et conçu pour profiter pleinement de la vie urbaine, cet appartement réunit certains des critères les plus recherchés à Barcelone : une terrasse privative directement accessible depuis le salon, de généreux espaces baignés de lumière, trois chambres doubles, une cuisine centrale, des éléments architecturaux de caractère et une adresse exceptionnelle. Un bien singulier, aussi bien adapté à une résidence principale qu’à un élégant pied-à-terre à Barcelone, pour ceux qui recherchent le privilège de disposer d’un véritable espace extérieur et de beaux volumes, sans renoncer à un emplacement au cœur de la ville. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. Caractéristiques principales 146 m² de surface construite selon le cadastre, dont 133 m² de surface construite intérieure + 13 m² de parties communes · 122 m² habitables intérieurs · terrasse privative de 22 m² · 3 chambres doubles · 2 salles de bains · dressing · espace buanderie · appartement rénové en excellent état · immeuble classique avec ascenseur · certificat d’habitabilité et certificat énergétique disponibles. ITP (taxe sur les transmissions patrimoniales) applicable selon le taux en vigueur. Frais de notaire et d’inscription au registre foncier selon le tarif légal applicable. N° d’enregistrement AICAT 8564 · N° API 8564 Le propriétaire n’est pas considéré comme un Grand Propriétaire (Gran Tenedor). Aucun honoraire d’agence à la charge de l’acquéreur.