Opportunité d'investissement dans une finca en plein centre-ville En exclusivité, appartement de 117 m² en entresol avec locataires en place, situé dans une finca de charme en plein centre. Un actif clé en main avec rentabilité immédiate et un extraordinaire potentiel de transformation à venir. 🏢 Caractéristiques du bien -Distribution : 3 chambres, salon-salle à manger, cuisine et 1 salle de bain -Surface : 117 m² | Entresol -État : Occupé avec locataires (bail LAU en vigueur jusqu'au 01/07/2026) -ITE en vigueur (Inspection Technique réussie) ✨ Potentiel de rénovation Le bien conserve des éléments architecturaux de grande valeur : moulures d'origine, poutres catalanes et beaux carrelages en mosaïque hydraulique. Une toile exceptionnelle pour une rénovation haut de gamme qui multipliera la valeur de l'actif. 📊 Données d'investissement Loyer mensuel : 1 108 €/mois garanti jusqu'au 01/07/2026 ✅ Garanties et documentation Certificat d'habitabilité en vigueur jusqu'en 2037 (CHB03539022001) CEE immeuble : NBECT79 Bail LAU en vigueur Le prix inclut les honoraires d'agence TTC Revenus garantis dès le premier jour, patrimoine architectural exceptionnel et horizon de revalorisation réel. Une opportunité pour l'investisseur avec vision. 📩 Contactez-nous maintenant pour recevoir le dossier détaillé ou organiser une visite.