Magnifique appartement de 2 chambres avec ascenseur, garage pour 2 voitures, débarras et grande terrasse. À proximité de la Commissariat de San Andrés del Rabanedo. Vente d'appartement meublé de 2 chambres + 2 salles de bains, avec garage Avenue Párroco Heriberto Ampudia Caballero, à San Andrés del Rabanedo. Face au parc et à côté de la commissariat. 1er étage AVEC ASCENSEUR. Très lumineux. ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ. Prêt à habiter. Ne manquez pas l'occasion de le visiter. Mercedes Tello : 649.82.12.02 L'appartement est en parfait état de conservation, fraîchement peint, entièrement meublé (tout reste sauf la télévision et le piano) et équipé d'électroménagers neufs (un an). Il est situé au premier étage de l'immeuble et comprend 2 chambres, une salle de bains avec douche hydromassante, un toilette, un séjour et une cuisine indépendante. Il dispose d'une surface utile de 65 mètres carrés. Avec ascenseur. Année de construction : 2007 Il comprend également : • DÉBARRAS, d'une surface utile de 2,25 m² • BALCON de 2,66 mètres carrés • TERRASSE/PATIO INTÉRIEUR de 33 m² situés au premier étage accessibles par le couloir de distribution • PLACE DE GARAGE POUR 2 VOITURES, d'une surface utile de 21,42 m². Garage au rez-de-chaussée, très pratique et d'accès facile. Le logement se distingue par son excellente luminosité, car toutes ses pièces bénéficient d'une orientation sud, profitant d'une lumière naturelle abondante et du soleil direct pendant une grande partie de la journée. Un autre de ses grands atouts est sa faible consommation de chauffage, favorisée par l'entrée directe de la lumière solaire, qui aide à maintenir une température agréable dans le logement et à réduire l'utilisation du chauffage. De plus, les charges de copropriété ne s'élèvent qu'à 45 € par mois, ce qui représente un coût d'entretien très maîtrisé. Un logement lumineux, chaleureux et efficace, avec une orientation particulièrement appréciée et des charges de copropriété très réduites. Chauffage individuel au gaz naturel, avec chaudière sur la terrasse. UNE ZONE AVEC TOUS LES SERVICES À PROXIMITÉ Le logement est situé dans une zone résidentielle établie de San Andrés del Rabanedo, très bien desservie et offrant une large gamme de services à proximité. Dans le quartier, vous trouverez des supermarchés et des commerces pour la vie quotidienne, ainsi que des pharmacies, des centres de santé, des banques, des salons de coiffure et toutes sortes de services. À quelques minutes se trouvent également des établissements d'enseignement tels que le Collège Dominicas La Anunciata, l'école primaire Antonio Valbuena et d'autres centres d'enseignement. Pour profiter des loisirs, la zone dispose de parcs, d'espaces verts et de différentes installations sportives, incluant des terrains et des espaces pour pratiquer le football, le basketball et d'autres sports. Il existe également des salles de sport et des centres sportifs à proximité. L'offre de cafés, bars et restaurants permet de profiter de nombreux établissements sans avoir à se déplacer loin. Vous disposez également de supermarchés proches, comme Lidl et Gadis, facilitant grandement vos courses habituelles. En résumé, un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne, avec des écoles, des centres de santé, des supermarchés, des commerces, de la restauration, du sport, des parcs et des loisirs très proches, et avec la ville de León à courte distance. (Remarque : L'acheteur assume 1 % au titre des honoraires de gestion immobilière). Ne manquez pas l'occasion de le visiter. Mercedes Tello : 649.82.12.02