Votre nouveau foyer vous attend à 📍Trobajo del Camino, à deux pas du centre de León ! Si vous recherchez la tranquillité, le confort et un appartement avec des frais de maintenance très bas, c'est l'opportunité qu'il vous faut. Situé dans une zone stratégique de Trobajo del Camino, vous bénéficierez d'une excellente connexion avec le centre de León, avec des arrêts de bus, des écoles, des supermarchés et un centre de santé à seulement quelques minutes à pied. Cristina Alcántara 680.80.34.37 Le bien se compose de 68 m² construits : 🔹 54 m² d'habitation (rez-de-chaussée) : Salon-salle à manger lumineux, 2 chambres, 1 salle de bain et menuiserie intérieure en chêne. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour plus de commodité d'accès. 🔹 Sécurité et climatisation : Porte blindée et chaudière neuve depuis 2 ans (toujours sous garantie). 🔹 Terrasse privée 🔹 Grand débarras (7 m²) : Avec électricité et prises pour ranger ce dont vous avez besoin. 🔹 Place de garage incluse Frais très maîtrisés et efficaces : 🔸 Charges de copropriété : Seulement 39 € - 43 €/mois. 🔶 Taxe foncière : 210 €/an. 🔶 Électricité : avec une puissance contractée de 3,45 kW et plusieurs équipements connectés, les anciens propriétaires payaient environ 50 €/mois. 🔸 Gaz : environ 120 € tous les deux mois en hiver. ‼️ Remarque : Seul le parquet du sol nécessite une réparation ; l'occasion idéale pour installer un revêtement selon vos préférences. Idéal pour vivre ou comme investissement très rentable ! 💶 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 680.80.34.37