Appartement entièrement rénové près d’Eugenio Gross ! Nous vous présentons ce magnifique appartement de 2 chambres, entièrement rénové et prêt à emménager. Un logement qui se distingue par son excellent état, offrant la sensation d’un bien pratiquement neuf. Le bien dispose de 60 m² très bien répartis, d’un sol stratifié de haute qualité, d’une cuisine entièrement équipée, de la climatisation et est vendu meublé, ce qui en fait une option idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Situé au troisième étage avec ascenseur dans un immeuble calme, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son orientation et sa hauteur. Avis : certaines photos ont été améliorées par intelligence artificielle afin de montrer différentes possibilités d’aménagement et d’aider à visualiser le potentiel du bien. Son emplacement est l’un de ses principaux atouts : à quelques mètres d’Eugenio Gross et du Mercado de Bailén, dans un quartier en pleine valorisation grâce aux nouvelles infrastructures et à l’arrivée prochaine du métro. Le logement bénéficie également d’une excellente isolation acoustique, avec murs et plafonds insonorisés, garantissant confort, intimité et tranquillité au quotidien. De plus, les charges sont très faibles : 44 €/mois de copropriété et 136 €/an de taxe foncière (IBI). 📍 Marché de Bailén Distance approximative : À pied : 6–10 minutes Distance : env. 400–700 mètres En voiture : 2–4 minutes 🏙️ Centre-ville de Malaga (centre historique) Distance : 1,5–2 km env. À pied : 15–20 minutes En voiture : 5–8 minutes Transports publics : 10–15 minutes ✈️ Aéroport de Malaga – Costa del Sol Distance : 10–12 km En voiture : 15–20 minutes En train (Cercanías + correspondance) : 20–25 minutes 🏖️ Plage la plus proche (La Malagueta) Distance : 3–4 km En voiture : 8–12 minutes À pied : 30–40 minutes En bus : 15–25 minutes Ne manquez pas cette excellente opportunité et demandez votre visite ! Frais d’agence de 2% à la charge de l’acheteur. ⚖️ Informations légales Conformément au Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, les frais de notaire, d’enregistrement, les taxes (ITP ou TVA + AJD) et autres frais liés à l’achat ne sont pas inclus dans le prix. Informations non contractuelles et sujettes à modification.