Appartement 2 chambres de 63 m² à León (24004)

Appartement confortable dans le centre de León, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort dans un emplacement privilégié.

Situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 63 m² offre un espace fonctionnel et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Construit en 1979, le bien est en bon état, avec une structure solide et toutes les installations fonctionnelles.

L'appartement, orienté vers l'intérieur, assure une plus grande tranquillité et une intimité totale, idéal pour ceux qui recherchent la détente. Il dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une suite parentale, et d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre d'enfants, une chambre d'amis ou un bureau. Le salon, chaleureux et lumineux grâce à son orientation et sa hauteur, offre suffisamment d'espace pour un séjour et une salle à manger.

La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de base et offre de nombreux rangements, tout en conservant sa fonctionnalité et son style classique. La salle de bain, partiellement rénovée, est équipée d'une douche, améliorant l'accessibilité et le confort au quotidien.

Côté équipements, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs répartis dans toutes les pièces, garantissant une ambiance chaleureuse et confortable pendant les mois d'hiver. Ce système permet également une meilleure maîtrise de la consommation énergétique.

L'appartement est situé en plein centre-ville, sur la célèbre Calle Corredera, l'une des rues les plus emblématiques de León. Parfaitement relié au reste de la ville par les transports en commun, il se trouve à quelques minutes à pied de la Plaza Mayor, des commerces, des écoles, des pharmacies, des supermarchés, des parcs et d'un large éventail de loisirs et de restaurants.

Le quartier est calme et l'immeuble est bien entretenu. La taxe foncière annuelle s'élève à 277 €, un coût raisonnable et abordable pour une maison située en centre-ville. Les charges de copropriété s'élèvent à 54 € par mois.

Cet appartement représente une excellente opportunité, tant pour les particuliers à la recherche d'un premier logement que pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs, compte tenu de son emplacement stratégique et de son potentiel de rénovation.

Bien qu'il nécessite quelques travaux de rénovation esthétique, son agencement, son emplacement et ses caractéristiques techniques en font une option très attractive. La possibilité de la personnaliser selon vos goûts la rend encore plus attrayante pour ceux qui recherchent leur propre espace au cœur de León.

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