Dúplex exclusivo con patio privado en una finca modernista de Poble Sec (83 m² + 20 m² de terraza) SIN HONORARIOS DE AGENCIA PARA EL COMPRADOR En el corazón de Poble Sec, uno de los barrios con más personalidad de Barcelona, presentamos este singular dúplex, completamente reformado y ubicado en una preciosa finca modernista de 1890, protegida por Patrimonio. Una vivienda con carácter propio que combina a la perfección elementos arquitectónicos originales con un interiorismo de inspiración rústico-industrial, creando un espacio cálido, elegante y muy diferente a las propuestas convencionales. La propiedad cuenta con entrada independiente y se distribuye en dos plantas conectadas mediante un ascensor privado, ofreciendo una excelente combinación de privacidad, comodidad y funcionalidad. Un interior con mucha personalidad La planta principal dispone de un agradable recibidor, zona de despacho, una amplia cocina abierta totalmente equipada y un espectacular salón-comedor donde se conservan elementos originales de gran valor, como la volta catalana, las vigas de hierro vistas y las paredes de obra. Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su patio privado de más de 20 m². Un auténtico espacio exterior en plena ciudad, equipado con una fuente decorativa e iluminación ambiental, ideal para desayunar al aire libre, relajarse o disfrutar de reuniones con amigos durante todo el año. En esta misma planta encontramos un baño completo y, al fondo del patio, una construcción independiente que incorpora un dormitorio doble con baño en suite. Este espacio ofrece múltiples posibilidades: dormitorio de invitados, despacho, estudio profesional o zona independiente para familiares. La planta superior está destinada al amplio dormitorio principal, una estancia luminosa y tranquila a la que se accede cómodamente mediante el ascensor privado. Vivienda completamente reformada Patio privado de más de 20 m² Ascensor privado Entrada independiente Cocina abierta totalmente equipada Volta catalana y vigas de hierro originales Techos altos Carpintería de madera maciza Aire acondicionado con bomba de frío y calor Generador eléctrico de emergencia Finca con ITE aprobada Posibilidad de adquirir el mobiliario, a negociar La vivienda se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Poble Sec, en una calle tranquila y rodeada de la amplia oferta de comercios, restaurantes, cafés y servicios que caracterizan al barrio. A pocos minutos se encuentran Montjuïc, Paral·lel y el centro de Barcelona, con excelentes conexiones mediante transporte público. Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan una vivienda con arquitectura histórica, espacios exteriores privados y un diseño contemporáneo, sin renunciar a la comodidad de vivir en el centro de Barcelona. Existe la posibilidad de adquirir las diferentes unidades por separado o plantear la adquisición conjunta. Para recibir información detallada sobre la propiedad, distribución, condiciones de venta y disponibilidad, estaremos encantados de ampliar todos los detalles en una primera conversación.