Appartement avec licence touristique, opportunité d'investissement à forte rentabilité dans le quartier de Nervión, l'une des zones les plus demandées et offrant le plus de dynamisme résidentiel et commercial à Séville. Le logement est livré entièrement meublé et équipé, neuf. Sa distribution a été conçue pour maximiser l'espace, avec des plafonds hauts et un éclairage indirect, et comprend : salon-salle à manger, cuisine ouverte équipée, chambre avec lit double et salle de bain complète avec douche. L'appartement est idéal aussi bien pour y habiter que pour commencer à le rentabiliser dès le premier jour sans investissement supplémentaire. Il permet différentes stratégies d'exploitation, du location touristique à la location moyenne et longue durée, s'adaptant à une large demande incluant les étudiants internationaux, les professionnels en déplacement et les résidents qui apprécient la localisation et les services du quartier. Situé Calle Muñoz Seca, cet immeuble de 33 m² construits se trouve au rez-de-chaussée dans un bâtiment historique entièrement réhabilité intérieurement, combinant le caractère du bâtiment avec un intérieur moderne et fonctionnel. Sa localisation stratégique est l'un de ses principaux atouts. Il se trouve à quelques minutes à pied de la Gare de Santa Justa et du Corte Inglés Nervión, ainsi qu'à proximité d'hôtels de référence comme Meliá Lebreros et Only YOU Hotel Sevilla, ce qui génère une demande constante de profils professionnels, en déplacement et temporaires. Le quartier dispose en outre de tous les services, commerces et connexions nécessaires au quotidien. Le quartier de Nervión se distingue par sa forte pression acheteuse et son intérêt croissant des investisseurs, impulsé par sa proximité avec des nœuds de transport clés et par les processus d'amélioration urbaine prévus par la Mairie de Séville, notamment de nouvelles connexions qui renforceront son accessibilité. Il s'agit d'un actif particulièrement intéressant en raison de son prix d'entrée ajusté, son état neuf, sa localisation établie et son potentiel de revalorisation, ce qui en fait une option solide aussi bien pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent un premier logement avec perspective. Nous ne percevons pas d'honoraires à l'achat.