PENTHOUSE EXCLUSIF RÉFORMÉ À MÁLAGA – ENTIÈREMENT EXTÉRIEUR AVEC VUES PANORAMIQUES SPECTACULAIRES PROFITEZ DE VUES UNIQUES SUR GIBRALFARO, L'ALCAZABA, LA CATHÉDRALE, LE PORT ET LA MER Il existe des propriétés qu'on achète pour leurs mètres carrés et d'autres pour la sensation qu'on éprouve en y entrant. Ce penthouse appartient sans doute à la deuxième catégorie. Nous vous présentons ce penthouse entièrement réformé, situé dans une zone centrale et bien desservie de Málaga, à quelques minutes du Centre Historique. Situé au huitième étage d'un immeuble récemment réhabilité, il se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son intimité et ses vues panoramiques spectaculaires sur certains des lieux les plus emblématiques de la ville : Gibralfaro, l'Alcazaba, le Centre Historique, la Cathédrale de Málaga, le Port et la mer. Un bien prêt à être habité, idéal comme résidence principale, résidence secondaire à Málaga ou investissement immobilier. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ — Surface construite : 60 m² — Surface utile : 55 m² — 1 chambre — 1 salle de bain complète — Huitième étage extérieur — Séjour-salle à manger lumineux — Cuisine équipée avec plaque vitrocéramique — Parquet en chêne — Climatisation réversible — Radiateur électrique — Placards intégrés — Débarras ou zone de stockage — Orientation sud — Bien entièrement réformé — Totalement extérieur — Ne partage pas de mur latéral avec un autre logement — Excellente ventilation naturelle — Immeuble construit en 1978 — Immeuble récemment réhabilité — Hall d'entrée entièrement rénové — Trois ascenseurs DÉPENSES APPROXIMATIVES — Taxe foncière : 118 € par an — Charges de copropriété : 40 € par mois — Électricité : environ 40 € par mois, selon la consommation DISTRIBUTION ET ESPACES Le bien dispose d'une chambre, d'une salle de bain complète, d'une cuisine équipée, d'un séjour-salle à manger et d'une zone de stockage pratique. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions modernes, incluant un parquet en chêne, une climatisation réversible et une cuisine prête à l'emploi. Sa distribution optimise chaque mètre carré du bien, créant un espace confortable, accueillant et facile à entretenir. LUMINOSITÉ, INTIMITÉ ET VUES DÉGAGÉES L'un des plus grands atouts de ce penthouse est que toutes ses pièces disposent de fenêtres donnant sur l'extérieur, offrant une excellente entrée de lumière naturelle pendant une grande partie de la journée et une ventilation optimale. De plus, le bien ne partage pas de mur latéral avec un autre logement, ce qui procure une agréable sensation d'indépendance, d'intimité et de tranquillité peu commune dans les immeubles situés près du centre de Málaga. Depuis le bien, on jouit de vues panoramiques et dégagées sur Gibralfaro, l'Alcazaba, le Centre Historique, la Cathédrale de Málaga, le Port et la mer. Un paysage urbain unique qui change avec la lumière au fil de la journée et fait des vues l'un des grands atouts de la propriété. IMMEUBLE RÉHABILITÉ L'immeuble a été récemment réhabilité et dispose d'un hall d'entrée entièrement rénové. Il compte trois ascenseurs, offrant confort et facilité d'accès au huitième étage. LOCALISATION ET SERVICES Le bien se trouve dans une zone consolidée de Málaga, avec supermarchés, commerces, restaurants, transports en commun et tous les services nécessaires au quotidien. Distances approximatives : — Supermarché : 200 mètres — Restaurant El Gastronauta : 270 mètres — Parking public : 500 mètres — Centre de Málaga : 1 100 mètres — Plage de La Malagueta : 3 600 mètres Sa localisation permet d'accéder facilement au Centre Historique et de maintenir une bonne connexion avec le reste de la ville. IDÉAL POUR — Les personnes souhaitant vivre près du centre de Málaga — Les couples ou professionnels appréciant la luminosité et l'intimité — Les acheteurs désirant un bien réformé et prêt à être habité — Les clients recherchant un penthouse avec vues panoramiques — Les investisseurs intéressés par une propriété singulière et facile à entretenir — Les acheteurs souhaitant une résidence secondaire à Málaga *Un penthouse offrant ces vues, cette luminosité et ce niveau d'intimité représente une opportunité peu commune sur le marché immobilier de Málaga.* Pour demander plus d'informations, consulter la documentation disponible ou organiser une visite privée, veuillez me contacter. VOTRE PENTHOUSE AVEC VUES SUR MÁLAGA VOUS ATTEND Avez-vous besoin d'un financement pour votre achat ? Nous pouvons vous aider sans engagement par une étude personnalisée. ℹ️ Conformément au Décret de la Junte d'Andalousie 218/2005 du 11 octobre, il est informé que les frais notariaux, d'enregistrement, les impôts, les frais de gestion et autres frais découlant de la vente ne sont pas inclus dans le prix. Les frais de fournitures indiqués sont approximatifs et peuvent varier selon la consommation. Les informations publiées sont à titre informatif et doivent être vérifiées au moyen de la documentation officielle du bien.