​🔴 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Suelo Urbano Consolidado en Terrassa (Barcelona) ​📍 Ubicación Premium: Carretera de Matadepera ​Ideal para: Promotores, constructores e inversores orientados a obra nueva plurifamiliar. Presentamos una excelente oportunidad de adquisición de un conjunto de dos parcelas urbanas contiguas en una de las zonas más consolidadas y con mayor demanda de reposición residencial de Terrassa. Un activo estratégico, libre de cargas urbanísticas complejas y listo para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de tamaño medio. ​🏗️ Ficha Técnica y Normativa Urbanística ​El activo se compone de dos fincas colindantes que se venden de forma conjunta, optimizando los plazos de ejecución y la rentabilidad del proyecto: ​- Superficie Total de los dos terrenos (según Catastro): 559 m² - Superficie útil actual: ​ Parcela A: 200,44 m² ​ Parcela B: 168,16 m² ​- Clasificación: Suelo urbano consolidado. ​- Calificación Urbanística: Clave A2.0. ​- Tipo de Ordenación: Alineación a vial con edificación entre medianeras (manzana cerrada). ​- Altura Máxima Permitida: Planta Baja + 3 Plantas Piso + Bajo Cubierta (PB+3+BC). ​- Profundidad Edificable: 12,70 metros. ​Estado Actual: Edificaciones antiguas (años 1900 y 1942) destinadas a demolición o reforma integral. ​ 🚀 ¿Por qué invertir en este activo? ​Fachada Directa a Vía Principal: Garantiza una visibilidad excepcional, excelente accesibilidad y una gran entrada de luz natural para las futuras viviendas. ​Entorno Urbano Totalmente Consolidado: Situado en una zona integrada, rodeada de servicios esenciales, comercios locales, centros educativos y una óptima red de transporte público con conexión directa al centro de Terrassa y Barcelona. ​Alta Demanda de Obra Nueva: El mercado residencial actual en Terrassa exige producto moderno, eficiente y de reposición. Al ser suelo consolidado, los plazos de inicio de obra se reducen drásticamente. ​ 📂 Documentación Lista para Due Diligence ​Disponemos de toda la información necesaria para facilitar el análisis técnico y financiero de la operación: ​Fichas catastrales completas. ​Nota simple y documentación registral. ​Información urbanística oficial de la zona. ​📞 ¿Deseas recibir el dossier comercial completo? ​Para consultar las condiciones económicas (precio), obtener la ubicación exacta o coordinar una visita técnica al activo, ponte en contacto hoy mismo.