🏡 ¡EL ESPACIO QUE BUSCABAS A UN PASO DE LEÓN! ¿Buscas amplitud, versatilidad y la tranquilidad del campo sin renunciar a la ciudad? Esta espectacular propiedad en CAMPO Y SANTIBAÑEZ es lo que necesitas. A tan solo 12 km (15 minutos) del centro de León, presentamos una vivienda con posibilidades ilimitadas. LO MEJOR DE ESTA CASA: 🚗 GARAJE O ALMACEN DE ENSUEÑO: En planta baja tenemos un espacio increíble con capacidad para 4 o 5 vehículos. Ideal para coleccionistas, autónomos que necesiten almacén o para crear el taller/merendero de tus sueños. ¡Infinitas posibilidades, adáptalo a lo que necesites! 🏠 VIVIENDA MODULAR Y POLIVALENTE: La distribución actual se encuentra dividida en DOS viviendas independientes en la misma planta. Aunque ofrece la posibilidad de unirlas. - LA PRIMERA VIVIENDA consta de : amplio salón, cocina, dos habitaciones, 1 baño y terraza (perfectamente tratada para que no haya humedad y con una ligera pendiente para que no se acumule el agua). - LA SEGUNDA VIVIENDA consta de : salón, cocina con vistas a la terraza y orientación sur, baño y una habitación. Perfecta para dos familias, para alquilar una de las viviendas o para tener tu zona de trabajo separada. 💎 CARACTERISTICAS: -Gastos individuales para cada vivienda. -Construida en el año 2002 y reformada en 2007 (TENGO EL PERMISO DE REHABILITACIÓN) -Depósito de gasoil de 2.000 litros. -Caldera Ferroli. -Forjado de 30, aislante, tuberías de cobre, varias tomas de agua en el almacén o garaje, escalera de hormigón y negrillo, cocinas de madera de castaño. -Cuadro eléctrico nuevo con 28.000 vatios, 14.000 para garaje y almacén y 14.000 para las viviendas, 7.000 para una y 7.000 para la otra. -Para la calefacción se puede usar caldera o termostato. -Ventanas climalit. Vivir rodeado de naturaleza con la comodidad de tener León a la vuelta de la esquina es posible. ¡Ven a verla y descubre todo su potencial! 📞 [CRISTINA BERMEJO 6-7-0-2-8-1-1-2-3] 📍 Campo y Santibáñez, León.