Excelente oportunidad de inversión o de implantación de negocio en el centro de Les Roquetes, ubicado en una de las mejores zonas de la población y rodeado de todos los servicios, comercios, transporte y zonas de paso. Se trata de un local muy versátil, con una superficie aproximada de 137 m² distribuidos en dos alturas, además de una terraza de unos 20 m². Ambas plantas cuentan con una altura de 2,50 metros, ofreciendo múltiples posibilidades de adaptación para diferentes actividades comerciales, profesionales o de almacenaje. El inmueble dispone de numerosas ventanas que proporcionan una excelente ventilación y entrada de luz natural, creando espacios más agradables y funcionales. Su distribución y características permiten aprovechar al máximo cada metro cuadrado, convirtiéndolo en una opción ideal para emprendedores, empresas o inversores que buscan un local con gran potencial en una ubicación estratégica. Además, existe la posibilidad de estudiar su cambio de uso a vivienda, siempre que el proyecto cumpla con la normativa urbanística vigente y obtenga las autorizaciones correspondientes por parte del Ayuntamiento. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con amplias posibilidades en una de las zonas más demandadas de Les Roquetes. INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS (RDL 3/2026) Gastos e impuestos. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley,corresponden a la parte compradora: Impuestos: ITP (Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales). Gastos de Notaría y Registro de la propiedad. Gestoría Honorarios de intermediación: Los Honorarios de la agencia inmobiliaria por l gestión de venta están incluidos en el precio.