¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Medina de Pomar, la encantadora capital histórica de Las Merindades (Burgos)! Se presenta en venta un excepcional dúplex prácticamente nuevo, con apenas unos meses de uso, que se ofrece 30.000 € por debajo de su precio original de coste. ¡Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda de altísima calidad a un precio muy competitivo! Con una superficie construida de 200 m² (170 m² útiles), este luminoso y soleado dúplex destaca por su distribución generosa y funcional: 5 amplias habitaciones (todas con ventanas verticales que maximizan la entrada de luz natural), 3 baños completos, cocina equipada y dos salones impresionantes, uno de ellos de 40 m² ideal para momentos en familia o reuniones con amigos. La orientación sur garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día, convirtiendo cada estancia en un espacio cálido y acogedor. El inmueble se encuentra en estado a estrenar, con 3 armarios empotrados, tarima flotante en suelos, fachada de piedra noble y calidades superiores. Incluye agua caliente y calefacción individual (instaladas hace solo 2 años), lo que asegura eficiencia y bajo consumo. Dispone además de ascensor, patio comunitario, cámara de seguridad, puerta de seguridad y antena parabólica colectiva. Las vistas son simplemente espectaculares: desde las ventanas se domina la imponente Sierra de la Tesla, un telón de fondo natural que regala atardeceres inolvidables y un entorno de paz y tranquilidad absoluta. Clasificación energética A (consumo y emisiones de solo 10 kWh/m² año), lo que lo convierte en una vivienda altamente eficiente, sostenible y con costes de suministros muy reducidos. Medina de Pomar es el lugar perfecto para vivir con calidad de vida: situada en el centro de Las Merindades, ofrece un casco histórico declarado Bien de Interés Cultural con joyas como el Alcázar de los Condestables (hoy Museo Histórico de Las Merindades), el Monasterio de Santa Clara, la Iglesia de Santa Cruz, torres medievales y un rico patrimonio que atrae a visitantes todo el año. La villa combina lo mejor del entorno rural con servicios completos: amplio abanico de comercios locales, supermercados, farmacias, centros médicos, colegios, instituto, zonas deportivas y áreas verdes como la Chopera y Villacobos (ideales para paseos, picnic o baño en verano). En cuanto a comunicaciones, goza de una ubicación privilegiada: a solo 85 km de Burgos, 66 km de Bilbao, cerca de 100 km de Vitoria, Santander y Logroño, con buenas conexiones por carretera (autovías y nacionales cercanas) y estación de tren histórica. Es el punto de partida ideal para explorar la comarca: Ojo Guareña, Frías, Puentedey, Orbaneja del Castillo, cascadas, rutas de senderismo por la sierra y el románico de Las Merindades. Precio de venta: 179.800 € (¡solo 899 €/m² construidos!). Posibilidad de financiación propia asegurada hasta el 80%, muebles opcionales y opción de permuta por vivienda o local en zona de costa con vistas al mar, piso o local en Madrid, o casa/piso en otras ubicaciones interesantes. Si buscas espacio, luz, vistas privilegiadas, eficiencia energética y calidad de vida en un entorno histórico y natural inmejorable, este dúplex es tu oportunidad. ¡No dejes pasar esta ganga en una de las zonas más valoradas del norte de Burgos! Más fotos disponibles bajo petición. ¡Contacta ya y ven a visitarlo! PRECIO NEGOCIABLE Al precio final de compra se le incrementara el porcentaje del 1,5% (+ IVA) correspondiente a parte de los honorarios por la intermediación que deberá asumir la parte compradora para búsqueda de financiación, asesoramiento legal, fiscal, registral, notarial, etc