TERRENY URBÀ CANTONER AMB POSSIBILITAT D'EDIFICAR DOS HABITATGES A SANTA EULÀLIA DE RONÇANA – ESPAI, PRIVACITAT I QUALITAT DE VIDA T'imagines construir la casa que sempre has volgut en un entorn tranquil, envoltat de natura i amb tots els serveis al teu abast? Et presentem aquesta magnífica parcel·la urbana consolidada de 816 m², situada en una de les zones residencials més agradables de Santa Eulàlia de Ronçana. A només 33 minuts de Barcelona, 30 minuts de Mataró i 1 hora de Girona, aquesta parcel·la urbana està preparada per edificar, amb orientació nord-est i amb tots els subministraments bàsics disponibles. La seva condició de parcel·la cantonera, amb accés des de dos carrers, ofereix una gran versatilitat per al disseny d'un habitatge unifamiliar exclusiu, amb amplis espais exteriors i una excel·lent distribució. A més, la normativa vigent permet estudiar la possibilitat de construir fins a dos habitatges, fet que incrementa encara més el seu atractiu. El terreny és completament planer i està tancat. Actualment disposa d'una construcció destinada a magatzem de 71 m², així com d'una agradable zona exterior amb arbres fruiters i barbacoa, perfecta per gaudir de l'aire lliure des del primer dia. POTENCIAL URBANÍSTIC La parcel·la està classificada com a Sòl Urbà Consolidat (SUC), dins la subzona R6b – Cases Aïllades, destinada a habitatge unifamiliar aïllat. Edificabilitat: 0,50 m² de sostre / m² de sòl Ocupació màxima: 0,30 m² / m² de sòl (30 %) Alçada màxima: 7,30 m Nombre màxim de plantes: planta baixa + 1 planta + golfes Una normativa que permet desenvolupar un o dos habitatges amplis, còmodes i perfectament adaptats a les necessitats actuals. SERVEIS I ENTORN La finca disposa de connexió a aigua, electricitat i clavegueram, fet que facilita l'inici de qualsevol projecte de construcció. Ubicada en un entorn residencial consolidat, combina la tranquil·litat de viure envoltat de natura amb la proximitat als serveis, comerços, centres educatius i les comunicacions necessàries per al dia a dia. UNA OPORTUNITAT PER CREAR LA TEVA LLAR Tant si busques construir la casa dels teus somnis com si ets promotor o inversor a la recerca d'una parcel·la amb potencial, aquest terreny reuneix unes característiques cada vegada més difícils de trobar: amplitud, doble accés, superfície completament plana, excel·lent edificabilitat i un entorn residencial de qualitat. Un espai on convertir qualsevol projecte en una realitat. A més, t'oferim la possibilitat de construir un habitatge de construcció industrialitzada de 90,23 m², amb 3 habitacions i 2 banys, mitjançant sistema Steel Frame o estructura de fusta, equipat amb climatització per aerotèrmia. Preu orientatiu del conjunt: Habitatge: 253.736,13 € Solar: 140.000 € Total: 393.736,13 € Per a més informació o per concertar una visita, no dubtis a contactar amb nosaltres. AICAT 8564