*PARCELA URBANA DE 1.050 M² PARA CONSTRUIR EN COSTA MADRID – PANTANO DE SAN JUAN* Si busca un lugar donde construir su propia vivienda en un entorno natural, tranquilo y a poca distancia de Madrid, esta parcela puede ser una excelente opción. Se vende *parcela urbana independiente de 1.050 m²*, situada en la Urbanización Costa Madrid, en el entorno del Pantano de San Juan. La parcela se encuentra *ya segregada y cuenta con escritura independiente*, por lo que puede adquirirse de forma totalmente independiente. Su superficie permite plantear un proyecto residencial amplio, con vivienda, jardín, piscina y diferentes espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. Según las condiciones urbanísticas indicadas, cuenta con una *ocupación máxima del 30% y una edificabilidad del 0,40*, lo que supone hasta *315 m² de ocupación en planta y hasta 420 m² de superficie edificable*, siempre de acuerdo con la normativa urbanística aplicable y las condiciones concretas del proyecto. ### UN ESPACIO PARA CREAR SU PROPIA CASA Una de las grandes ventajas de esta parcela es la posibilidad de diseñar la vivienda desde cero y adaptarla completamente a sus necesidades: una residencia habitual, una segunda vivienda para disfrutar en familia o un proyecto residencial pensado para el futuro. Los *1.050 m² de superficie* ofrecen muchas posibilidades para combinar vivienda y zonas exteriores, creando un espacio privado con jardín, piscina, porche, zona de ocio y todo aquello que quiera incorporar a su proyecto. ### UBICACIÓN La parcela se encuentra en *Costa Madrid, junto al entorno del Pantano de San Juan*, en una zona residencial rodeada de naturaleza y con numerosas opciones para disfrutar del aire libre, el deporte y el ocio. A pocos minutos se encuentra *San Martín de Valdeiglesias*, donde encontrará supermercados, colegios, instituto, centro de salud, restaurantes, comercios e instalaciones deportivas. Y todo ello, aproximadamente, a *una hora de Madrid*, permitiendo disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a la cercanía con la capital. ### CARACTERÍSTICAS • Parcela urbana independiente • Superficie: *1.050 m²* • Parcela ya segregada • Escritura independiente • Ocupación máxima: *30%* • Edificabilidad: *0,40* • Hasta *315 m² de ocupación en planta* • Hasta *420 m² de edificabilidad*, según normativa aplicable • Entorno residencial y tranquilo • Próxima al Pantano de San Juan • A pocos minutos de San Martín de Valdeiglesias • Aproximadamente a una hora de Madrid *Una parcela con una superficie difícil de encontrar y con espacio suficiente para desarrollar un proyecto residencial a medida, en uno de los entornos naturales más conocidos de la Comunidad de Madrid.* Si está pensando en construir su propia vivienda en el entorno del Pantano de San Juan, estaremos encantados de facilitarle más información sobre la parcela y las condiciones urbanísticas aplicables.