FINCA AGROPECUÀRIA DE 294 HECTÀREES AMB CORTIJOS HISTÒRICS I DRETS PAC A MORATALLA (MÚRCIA) Un actiu territorial excepcional en una de les zones amb més projecció del nord-oest murcià Poques propietats reuneixen en una sola finca la combinació de superfície, producció agrícola, patrimoni arquitectònic, accessibilitat i potencial de desenvolupament que ofereix aquesta extraordinària finca de 294 hectàrees, situada al terme municipal de Moratalla, al cor del paisatge natural i agrícola del nord-oest de Múrcia. Ubicada a tan sols 4,5 km de Moratalla, 9 km de Caravaca de la Creu i 80 km de Múrcia capital, amb accés a l'autovia a escassos 9 km, la propietat gaudeix d'excel·lents comunicacions sense renunciar a la privadesa i al valor paisatgístic del seu entorn. Una finca productiva de gran dimensió L'explotació compta amb una base agrícola consolidada important: 115 hectàrees d'ametller de secà 143 hectàrees de terres de labor arables 2,12 hectàrees d'oliverar Superfícies complementàries de matoll, pinar fusta, pi blanc i pastures La finca disposa de camins interiors, feixes, parcel·les treballades i diversos accessos des de carretera, facilitant tant la gestió agrícola com futurs projectes d'inversió. Drets PAC inclosos La transmissió incorpora 210,45 drets PAC i aporta un valor afegit rellevant per a operadors agrícoles i explotacions professionals. Patrimoni rural amb enorme potencial Un dels grans atractius de la propietat és la presència de dos mas tradicionals d'arquitectura rural murciana, integrats en un entorn de gran bellesa paisatgística i amb un notable interès patrimonial. A més, per mida es pot construir: Naus agrícoles Construccions auxiliars vinculades a lexplotació Aquests elements converteixen la propietat en una oportunitat única per desenvolupar projectes que combinin activitat agrària, conservació patrimonial i generació de valor immobiliari. Múltiples possibilitats d'inversió Per les seves característiques, la finca resulta especialment atractiva per a: Inversió agrícola i agroalimentària Expansió d'explotacions existents, agricultura extensiva, cultius llenyosos, integració vertical agroalimentària i projectes de gestió professional del sòl agrícola. Inversió patrimonial Adquisició dun actiu territorial de gran dimensió, amb potencial de conservació de valor i generació de rendes vinculades a lexplotació de la terra. Turisme rural i experiències de natura L'existència d'edificacions tradicionals i l'extraordinari entorn natural permeten estudiar projectes relacionats amb allotjament rural, turisme experiencial, activitats eqüestres, agroturisme o retirs a la natura. Projectes agropecuaris Àmplies possibilitats per a explotacions mixtes agrícoles i ramaderes, aprofitant la diversitat de superfícies i recursos de la finca. Un actiu escàs al mercat Les grans finques agrícoles amb superfície propera a les 300 hectàrees, edificacions tradicionals, drets PAC i bones comunicacions constitueixen actius cada cop més escassos i demandats per inversors, operadors agrícoles i grups patrimonials. Aquesta propietat representa una oportunitat singular per adquirir una explotació de gran escala amb capacitat de producció, valor patrimonial i un potencial important de desenvolupament futur. Nota informativa Les possibilitats de reconstrucció, rehabilitació, ampliació o implantació de nous usos han de ser verificades pel comprador mitjançant informe urbanístic municipal, projecte tècnic i anàlisi de la normativa sectorial aplicable. La construcció de naus igual que això dels masos està supeditada a oa obtenció de llicències municipals Informació confidencial, documentació tècnica i visites privades disponibles per a compradors i inversors qualificats.