Se trata de dos parcelas urbanas contiguas de morfología rectangular, situadas en el Plan Parcial "Angonal". El precio es por cada una de ellas. La zona está completamente urbanizada, contando con infraestructuras de alcantarillado, pavimentación, acerado y alumbrado público de estilo clásico. Ubicación: Calle Maestros, La Guijarrosa (Córdoba) Clasificación: Suelo Urbano Uso Principal: Residencial (Vivienda Protegida) Parcela A: Referencia Catastral 5066706UG3656N0001BH Identificación: Parcela 6-06 Superficie Gráfica: 94 m² Edificabilidad: Tiene asignada una edificabilidad de 157,07 m²t Impuestos (IBI): El recibo anual de IBI (Urbana) para el ejercicio 2025 es de 36,95 € . Parcela B: Referencia Catastral 5066709UG3656N0001QH Identificación: Parcela 6-09 Superficie Gráfica: 94 m² Edificabilidad: Tiene asignada una edificabilidad de 157,07 m²t Impuestos (IBI): Al igual que la anterior, el IBI anual para 2025 asciende a 36,95 € ENTORNO Y LOCALIZACIÓN VISUAL Vista de Área Las parcelas se encuentran en una zona de expansión residencial de baja densidad La ubicación exacta en la Calle Maestros permite una excelente conexión con el núcleo urbano y vistas despejadas hacia zonas verdes y de cultivo próximas Estado Actual del Terreno El terreno se presenta: Limpio y llano: Lo que facilita y abarata los costes de cimentación y construcción Dotaciones a pie de parcela: Dispone de acometidas para servicios básicos, pasos de peatones señalizados y luminarias instaladas Accesibilidad: Las calles son amplias, permitiendo el fácil acceso de maquinaria de construcción o vehículos particulares Estado de Cargas: Las fincas se entregarán libres de cargas y gravámenes en el momento de la firma de la escritura pública Disponibilidad: Inmediata. El suelo se encuentra sin edificar y listo para el desarrollo de proyecto CÉDULA URBANÍSTICA DISPONIBLE INFORMACION: El precio de venta al público no incluye lo siguiente: Posibles honorarios de la agencia al comprador, Impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Iva, o Ajd en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la propiedad, Notaría, Gestoría, ni posible financiación). Documento F.I.A. A disposición del consumidor según decreto 218/2005 Junta de Andalucía.