*Amplio Terreno Industrial en Venta en Gibraleón* Descubre esta increíble oportunidad de adquirir un terreno de 31.047metros cuadrados en Gibraleón, ideal para desarrollar tu proyecto de ensueño. Este extenso terreno ofrece un sinfín de posibilidades y se encuentra ubicado en una zona privilegiada que garantiza tranquilidad y privacidad. *Detalles del Terreno:* - Superficie del terreno: 31.047 m² - Ubicación: Gibraleón, entorno natural - Zona tranquila y apacible - Parcela clasificada bajo el régimen urbanístico del Suelo Urbanizable Sectorizado Industrial nº 1 (SUSI-1). *Características y Beneficios:* - Sin construcciones existentes, permitiendo total libertad de diseño - Espacio amplio para construcción de viviendas, locales comerciales o instalaciones recreativas - Potencial de desarrollo inmenso en un entorno natural y tranquilo - Ideal para inversores, desarrolladores o particulares que buscan un terreno para construir su propio proyecto *Amenidades y Servicios:* - Conectividad a servicios básicos de la red pública de servicios - Accesibilidad a redes de comunicación y servicios esenciales *Usos Permitidos* Uso principal: El uso global y pormenorizado característico es el industrial, con una superficie edificable total de 96.864 m² Uso secundario: Se permite la ejecución de una vivienda por hectárea destinada a vivienda de guarda CÉDULA URBANÍSTICA DISPONIBLE - DOS PARCELAS CATASTRALES Dotaciones Mínimas El planeamiento establece las siguientes reservas mínimas de suelo y servicios para este sector: Dotación Medida mínima Parques y jardines 16.144 m² Equipamiento Deportivo 3.229 m² Equipamiento Cultural/Social 1.614 m² Equipamiento Comercial 1.614 m² Aparcamiento Público 968 plazas Además, el informe especifica que el total de cesiones (exceptuando el viario) asciende a 22.601 m², lo que representa el 14% del sector . Las condiciones de ordenación también requieren que los accesos desde la carretera Gibraleón-Trigueros se resuelvan mediante una rotonda o similar y que la línea edificatoria se retranquee 28 metros desde el eje de la carretera INFORMACION: El precio de venta al público no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia al comprador (2% con un mínimo de 1.500 euros), Impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Iva, o Ajd en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la propiedad, Notaría, Gestoría, ni posible financiación). Documento F.I.A. A disposición del consumidor según decreto 218/2005 Junta de Andalucía.