Finca rústica amb nogueres i ametllers en plena producció – Gandesa (Terra Alta) Es ven magnífica finca agrícola de 25,4 hectàrees situada al terme municipal de Gandesa, a plena comarca de la Terra Alta, una zona coneguda pel seu excel·lent clima i tradició agrícola. Ideal per a inversors agrícoles o productors. La propietat compta amb cultius de nogueres i ametllers en ple rendiment, reg propi, construccions agrícoles i de servei, amb infraestructures i equipament inclosos, llesta per continuar l'activitat sense necessitat d'inversió addicional significativa. Característiques principals: - Reg garantit: la finca disposa d'acció de reg pròpia per parcel·la, cosa que permet regar tota la propietat sense restriccions. - Instal·lacions: 3 casetes de reg perfectament operatives. - Caseta de pedra (1956): 32 m2 construïts (planta baixa amb estada polivalent i bany). Cultius en producció: Nogueres – 9,20 ha totals Ametllers – 11,30 ha totals La resta correspon a terra preparada per ampliar la plantació, camins, instal·lacions i petites zones complementàries. Maquinària i equipament: - Tractor John Deere amb pala (sense papers, bon estat general). - Grada de discos, remolc i subsolador. - Assecadora de nous (2021) amb línia de selecció. - Escombradora i alineadora de nous i ametlles (2021). - Línia de calibratge i selecció. - Equip de vibració amb cable dʻacer. - Espelonadora semi-industrial. - Balança, cosidora de sacs, impressora d'etiquetes i mesurador d'humitat. - 4 plaques solars i generador. Produccions estimades: Nogueres: 2026 → 2.000 kg/ha 2027 → 3.000 kg/ha 2028 → 4.000 kg/ha Ametllers: 2026 → 700 kg/ha 2027 → 800 kg/ha 2028 → 1.000 kg/ha La finca es troba en ple desenvolupament productiu, amb excel·lent potencial de rendibilitat a curt i mitjà termini. 📍 Ubicació i entorn Situada en un enclavament agrícola privilegiat, amb fàcil accés des de la carretera principal i molt propera al nucli urbà de Gandesa, capital de la Terra Alta. Zona tranquil·la, amb vistes obertes i entorn natural, ideal tant per a explotació professional com per a inversió agroindustrial. Contacta'm per a més detalls o bé per agendar una visita