PARCELA URBANA EN ESTEPONA – 1200 m² CON POTENCIAL RESIDENCIAL Y HOTELERO Se ofrece parcela urbana de 1200 m² situada en una zona estratégica de Estepona, cerca de la playa y de todos los servicios. Una excelente oportunidad tanto para autopromoción como para inversión en una de las áreas con mayor crecimiento de la Costa del Sol. La parcela cuenta con uso residencial y hotelero, lo que amplía considerablemente las posibilidades de desarrollo. DATOS PRINCIPALES • Superficie gráfica: 1200 m² • Clasificación: Suelo Urbano • Uso permitido: Residencial y Hotelero • Parcela segregable (posibilidad de dividir en dos parcelas) • Conexiones de agua y electricidad disponibles • Acceso desde vía pública • Parcela sin edificar POTENCIAL Ideal para: - Construcción de vivienda unifamiliar con jardín y piscina - Desarrollo de dos viviendas independientes gracias a la posibilidad de segregación - Proyecto turístico o pequeño desarrollo hotelero - Inversión inmobiliaria en una zona con alta demanda La superficie de la parcela permite desarrollar un proyecto moderno, luminoso y perfectamente integrado en el entorno mediterráneo. UBICACIÓN La parcela se encuentra en una zona muy bien conectada de Estepona, combinando tranquilidad con cercanía a todos los servicios. • Playa a pocos minutos • Supermercado ALDI cercano • Restaurantes y servicios en la zona • Gimnasio y comercios próximos • Excelente conexión con la A-7 Una ubicación ideal tanto para residencia habitual como para proyecto turístico o inversión. PERFIL IDEAL Promotores interesados en proyectos residenciales o turísticos Inversores que buscan suelo urbano con uso flexible y posibilidad de segregación Autopromotores que desean construir una vivienda en una ubicación estratégica de la Costa del Sol Una parcela con gran potencial de desarrollo en una de las zonas más demandadas de Estepona. 📞 Para más información o visita, no dudes en contactarme. WhatsApp: +34 674 94 64 36 ¿Necesita financiación para la compra o la construcción? Le ayudamos sin compromiso con un estudio personalizado. ℹ️ En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, informamos que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos asociados a la compra no están incluidos en el precio.