🏡 Terreno urbano en venta en Canyelles (Barcelona) – 606 m² listos para construir ¿Sueñas con diseñar tu propio hogar rodeado de naturaleza y tranquilidad, pero a solo unos minutos de la playa y la ciudad? Este magnífico terreno urbano de 606 m² en Canyelles es la oportunidad perfecta para hacerlo realidad. 📍 Ubicación privilegiada: Situado en una zona residencial consolidada Urbanización Les Palmeres, con buen acceso por carretera y a pocos minutos de Vilanova i la Geltrú, Sitges y Vilafranca del Penedès. Entorno tranquilo, soleado y con vistas abiertas al paisaje natural del Garraf. 🏗️ Características urbanísticas destacadas: Superficie total: 606 m² Calificación: Suelo urbano (zona residencial unifamiliar) Edificabilidad estimada: hasta 240–270 m² construidos según subzona del POUM Altura máxima: Planta baja + 1 piso (7 m aprox.) Ocupación máxima: entre el 20 % y el 30 % de la parcela Retranqueos: 6 m frente / 3 m laterales y fondo 🌞 Ventajas del entorno: Zona tranquila y segura, ideal para familias o segunda residencia. Naturaleza, montaña y mar a pocos minutos. Servicios básicos (colegios, comercios, transporte) cercanos. Terreno con buena orientación y pendiente suave, perfecto para vivienda moderna con jardín y piscina. 💡 Ideal para: Construir una vivienda unifamiliar de diseño. Inversión en suelo urbano consolidado con gran proyección. Proyecto de casa ecológica o modular. 📞 Precio y contacto: Disponible para visitas e información detallada.