✨ *Terreny urbà amb vistes al mar a Valldemar (Calafell)* ✨ Estàs buscant un lloc especial per construir la teva casa? Aquest terreny urbà de 1.053 m² situat a *C/ Rosa 105, urbanització Valldemar (Calafell)* combina vistes al mar, privacitat i un entorn natural únic 🌊🍇. La parcel·la, en pendent i sense edificació, té orientació sud-est i vistes obertes al mar i als vinyes, el que permet un disseny de casa modern amb terrasses i grans finestrals per aprofitar la llum i les vistes. A més, existeix un projecte realitzat per arquitecte per una casa unifamiliar de planta baixa, pensat per adaptar-se al terreny i optimitzar les vistes, que es pot posar a disposició de l'interessat 🏡📐. Amb 40 metres de façana, ofereix múltiples possibilitats de projecte. Disposa de tots els serveis: llum, aigua, sanejament i fibra òptica 📡. ### Normativa urbanística 🏗️ * 1 habitatge per parcel·la * Edificabilitat: 0,40 m²/m² * Ocupació màxima: 35 % * Retraïments: 5 m a carrer i 3 m a límits * Fins a 650 m² de sostre Referència catastral: 2753505CF8625S0001LM IBI anual: 263,94 € Una parcel·la pensada per a qui valora vistes, tranquil·litat i qualitat de vida, a només uns minuts de tots els serveis de Calafell. --- ⚠️ *Impostos no inclosos* 💼 *Honoraris comercials inclosos* 📅 *Visites virtuals disponibles* 🏦 *Estudi hipotecari gratuït* 📩 *Contacta per més informació o per conèixer el projecte i el potencial del terreny.*