"Gran Oportunidad en León – Solar Urbano de 25.000 m² en el Sector “La Veguilla” | 2.100.000 € Se vende un magnífico solar urbano en León capital con una superficie de 24.963 metros cuadrados, ubicado en el Sector SUE-1 “La Veguilla”, clasificado como Suelo Urbanizable Sectorizado con uso mayoritario residencial, ideal para el desarrollo de una nueva urbanización, promociones de vivienda colectiva o unifamiliar, o incluso como inversión estratégica a medio o largo plazo. Este terreno cuenta con un gran potencial edificatorio y urbanístico, ya que se encuentra dentro de una de las zonas más prometedoras para la expansión urbana de la ciudad. El desarrollo de este sector se rige por el planeamiento municipal, mediante la tramitación de un Plan Parcial, lo que ofrece flexibilidad para adaptar el proyecto a las demandas actuales del mercado inmobiliario. Ubicación y entorno El solar se sitúa en una zona bien comunicada de León, en el entorno de “La Veguilla”, con rápido acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad. Además, está próximo a barrios ya consolidados que disponen de todos los servicios: colegios, centros de salud, supermercados, instalaciones deportivas, transporte público, zonas verdes y comercios. Esto garantiza un alto atractivo para futuros compradores o inquilinos, y una comercialización ágil una vez ejecutado el proyecto. Usos y posibilidades El planeamiento previsto contempla uso residencial como destino principal, con posibilidad de edificación tanto en vivienda colectiva como unifamiliar, lo que permite diversificar la oferta. Este punto es especialmente interesante para promotores que deseen realizar una actuación por fases o dirigirse a distintos perfiles de comprador. Datos urbanísticos destacados: Superficie: 24.963 m² Sector: SUE-1 "La Veguilla" Clasificación: Suelo Urbanizable Sectorizado Uso dominante: Residencial Ordenación: mediante Plan Parcial pendiente de redacción y aprobación Infraestructura cercana: accesos, suministros urbanos y servicios consolidados en zonas limítrofes Inversión con proyección Este terreno representa una gran oportunidad de inversión en uno de los mercados inmobiliarios más estables del norte de España. Su ubicación estratégica, el entorno consolidado y el volumen edificable lo convierten en un activo ideal para promotores en busca de suelo con capacidad de desarrollo inmediato o a corto plazo. Precio de venta: 2.100.000 € 📄 Toda la documentación urbanística está disponible bajo solicitud. 📞 Se atenderán únicamente consultas de promotores o inversores profesionales. Posibilidad de acompañamiento técnico durante la fase de planeamiento."