🏗️ ¡Gran Oportunidad de Inversión! Terreno Urbano de 2.949 m² (Residencial-Comercial) en Alhama de Almería ✨ Descripción del Inmueble: Se vende excelente parcela urbana de 2.949 m² ubicada en Alhama de Almería. Una gran oportunidad con un enorme potencial, ideal tanto para uso residencial como comercial o mixto, ofreciendo una enorme flexibilidad para todo tipo de proyectos e inversores. Gracias a sus amplias dimensiones y su clasificación de suelo urbano, este terreno es idóneo para promociones de viviendas, locales comerciales, supermercados, complejos de uso mixto o viviendas unifamiliares con área de negocio o servicios. 📌 Características Principales de la Parcela: -Superficie: 2.949 m² de parcela gráfica totalmente aprovechable. -Clasificación urbana: Suelo sin edificar, listo para el desarrollo de proyectos según la normativa municipal del sector. Pensada para edificación plurifamiliar en manzana cerrada y alineada a calle, permitiéndose también viviendas unifamiliares y usos compatibles como comercios, oficinas, dotacionales y garajes, especialmente en planta baja. La parcela mínima exigida es de 100 m², con una edificabilidad bruta de 1,00 m² de techo por m² de suelo, y un máximo de tres plantas o 10 m de altura. -Ubicación y accesos: Situado en una zona en expansión dentro del municipio, con excelente comunicación hacia las vías principales del entorno. 💡 Ideal para: -Promotores e Inversores: Promoción residencial (pisos, viviendas apareadas o unifamiliares) o desarrollo de parque/nave comercial, supermercados o centro de servicios. -Proyectos Mixtos: Edificación de complejo mixto con locales comerciales en planta baja y viviendas en plantas superiores. -Particulares e Emprendedores: Construcción de vivienda unifamiliar con área de negocio o servicios, jardines y piscina. 🏡 Sobre Alhama de Almería y su Entorno: Ubicada a la entrada del Valle del Andarax y a las faldas de la Sierra de Gádor, Alhama de Almería (la histórica Puerta de la Alpujarra) es una localidad referente por su calidad de vida, entorno natural e historia: -Tradición termal y salud: Famosa por sus manantiales de aguas medicinales y el histórico Balneario San Nicolás, que atrae turismo de relax y bienestar todo el año. -Cuna histórica: Pueblo natal del ilustre Nicolás Salmerón, con un encantador centro histórico, la Iglesia de San Nicolás de Bari y monumentos como los restos del Puente Romano o el enclave nazarí de Los Castillejos. -Naturaleza y calidad de vida: Rodeado de paisajes únicos, zonas verdes como el Parque de La Cascada y una rica tradición gastronómica alpujarreña. -Ubicación estratégica: A tan solo 25 km de Almería capital (unos 20-25 minutos en coche). Permite disfrutar de la tranquilidad y el aire puro de un municipio consolidado sin renunciar a la cercanía de la ciudad y las playas. 📩 ¿Interesado/a? No dejes pasar esta magnífica oportunidad de inversión en una de las zonas con más proyección y encanto de la provincia. Contacta hoy mismo con nosotros para recibir más información, detalles sobre la edificabilidad y normativa, o para concertar una visita sin compromiso.