OPORTUNIDAD DE FINCA DE REGADÍO CON CHALET Finca de Regadío con Chalet a solo 25 km de Salamanca. ¿Busca la combinación entre una explotación agrícola productiva y una residencia confortable donde desconectar? Esta propiedad de casi 22 hectáreas, ubicada en el término municipal de Aldeanueva de Figueroa, representa una oportunidad interesante en el mercado inmobiliario actual. A tan solo 20 minutos de la ciudad de Salamanca, esta finca ofrece rentabilidad agrícola y confort rural. La Finca Agrícola: Producción Eficiente El corazón productivo de la propiedad destaca por su infraestructura funcional y lista para trabajar: Superficie y Regadío de casi 22 hectáreas de terreno fértil, con concesión de agua. Sistema de Pivot equipado con moderno sistema de riego por pivot que asegura una distribución eficiente del agua, minimizando costes y optimizando la producción de cultivos. Nave Agrícola de casi 300 m² con gran altura y portón de acceso, ideal para el acceso de camiones o tractores y almacenamiento de maquinaria pesada, cosechas, aperos o como centro logístico de la explotación. El Chalet: Funcionalidad, Luz y Confort En el centro de la propiedad se erige un chalet independiente de 253 m² construidos, distribuido en dos plantas pensadas para el confort y el bienestar familiar. La vivienda destaca por su buen aislamiento y luminosidad gracias a sus grandes ventanas con acristalamiento Climalit, que proporcionan abundante luz natural. En la planta Baja (Día y Descanso): Un amplio salón-comedor con chimenea, ideal para las reuniones invernales. Cocina independiente, completamente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos, con salida directa al exterior para disfrutar de comidas al aire libre. Dos habitaciones luminosas, adecuadas para invitados o despacho. Un cuarto de baño completo con plato de ducha. En la planta Superior (Privacidad y Vistas): Dos habitaciones dobles de gran tamaño, con techos confortables y armarios. Un segundo cuarto de baño completo con bañera. Una terraza privada con vistas panorámicas a la finca y a los atardeceres de la región. Confort térmico: Toda la vivienda cuenta con sistema de calefacción por gasoil, garantizando una temperatura adecuada durante los meses más fríos del año. Ubicación Estratégica Situada en Aldeanueva de Figueroa, la finca goza de una ubicación privilegiada. Ofrece la tranquilidad del entorno rural sin renunciar a la comodidad urbana, al encontrarse a solo 25 kilómetros de Salamanca capital por excelentes carreteras de acceso. Ya sea como modelo de negocio agrícola, como primera residencia o como inversión con potencial de rentabilidad, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades. Contacte con nosotros hoy mismo para concertar una visita privada y conocer el potencial de esta finca.