Terreny de 606 m² a Canyelles (08811)

🏡 Terreno urbano en venta en Canyelles (Barcelona) – 606 m² listos para construir

¿Sueñas con diseñar tu propio hogar rodeado de naturaleza y tranquilidad, pero a solo unos minutos de la playa y la ciudad?
Este magnífico terreno urbano de 606 m² en Canyelles es la oportunidad perfecta para hacerlo realidad.

📍 Ubicación privilegiada:
Situado en una zona residencial consolidada Urbanización Les Palmeres, con buen acceso por carretera y a pocos minutos de Vilanova i la Geltrú, Sitges y Vilafranca del Penedès. Entorno tranquilo, soleado y con vistas abiertas al paisaje natural del Garraf.

🏗️ Características urbanísticas destacadas:

Superficie total: 606 m²

Calificación: Suelo urbano (zona residencial unifamiliar)

Edificabilidad estimada: hasta 240–270 m² construidos según subzona del POUM

Altura máxima: Planta baja + 1 piso (7 m aprox.)

Ocupación máxima: entre el 20 % y el 30 % de la parcela

Retranqueos: 6 m frente / 3 m laterales y fondo

🌞 Ventajas del entorno:

Zona tranquila y segura, ideal para familias o segunda residencia.

Naturaleza, montaña y mar a pocos minutos.

Servicios básicos (colegios, comercios, transporte) cercanos.

Terreno con buena orientación y pendiente suave, perfecto para vivienda moderna con jardín y piscina.

💡 Ideal para:

Construir una vivienda unifamiliar de diseño.

Inversión en suelo urbano consolidado con gran proyección.

Proyecto de casa ecológica o modular.

📞 Precio y contacto:
Disponible para visitas e información detallada.