Terreny urbà de 613 m² a Canaleja (24197)

¡¡SOLAR DE 613 M² EN VILLARRODRIGO DE LAS REGUERAS POR 68.000€!

Se vende terreno urbano de 613 m² en Carretera Santander 254, parcela núm. 6, cuya calificación urbanística permite la construcción de una vivienda unifamiliar de hasta dos plantas, con una superficie edificable de 223 m², lo que brinda un sinfín de posibilidades para diseñar la casa de tus sueños en un entorno privilegiado. Para buscarlo en Google Maps, sería carretera Santander núm. 224.

No dudes en visitarla, Carmen López.

Con una amplitud de 613 m², este terreno en Villaquilambre brinda diversas posibilidades para construir la casa que siempre has deseado. Sin restricciones de diseño, podrás dar rienda suelta a tu creatividad y construir una vivienda personalizada que se ajuste a tu estilo de vida y preferencias. La orientación del terreno hacia el noroeste-sureste garantiza una excelente iluminación natural y una temperatura óptima en todas las estaciones.
Además, contamos con contacto directo con una constructora local de León, por lo que podemos solicitar presupuestos por ti y así no tendrás que buscarlos tú mismo.

Datos técnicos del solar:
Superficie del solar: 613 m²
Ocupación máxima: 25% → unos 153 m² en planta baja
Edificabilidad máxima: 223 m² (por tanto, podría ser una planta baja amplia o dos plantas más compactas)
Fachada mínima: 20 m

Ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, este terreno ofrece un entorno apacible y seguro para construir tu nuevo hogar. Conectado a las redes de electricidad, gas, agua potable y aguas residuales, garantiza una infraestructura completa para iniciar la construcción sin contratiempos. Además, la accesibilidad para camiones facilita el transporte de materiales durante el proceso de construcción.
Villarrodrigo de las Regueras: tranquilidad y calidad de vida
Es una localidad perteneciente al municipio de Villaquilambre, una de las zonas residenciales más demandadas en el alfoz de León debido a su combinación perfecta entre tranquilidad y proximidad a la ciudad. Con una población en crecimiento, en los últimos años ha atraído a numerosas familias y profesionales que buscan vivir en un entorno natural sin renunciar a la cercanía de los servicios urbanos.

Equipamientos y zonas de ocio
La urbanización y su entorno ofrecen una gran variedad de equipamientos y espacios pensados para el disfrute de toda la familia:
✔️ Parques infantiles, ideales para el entretenimiento de los más pequeños.
✔️ Zona de perros, donde las mascotas pueden correr y socializar en un entorno seguro.
✔️ Skatepark y circuito Pumptrack, perfectos para los amantes del patinaje y el ciclismo.
✔️ Polideportivo municipal, con instalaciones para la práctica de deportes como fútbol, baloncesto o tenis.
✔️ Rutas de senderismo y bicicleta a lo largo de la ribera del río Torío, proporcionando un entorno natural excepcional para el ocio y el deporte al aire libre.

Distancia en coche:
✔️ Centro de León (Plaza de Santo Domingo): 16 min (8,6 km)
✔️ Hospital Universitario de León: 9 min (5,5 km)
✔️ Facultad de Educación (Universidad de León): 9 min (5,6 km)

Distancia y tiempo en autobús:
✔️ Centro de León (Plaza de Santo Domingo): 29 min, Línea M3 C (cada 60 min)
✔️ Hospital Universitario de León: 46 min, Línea L4-M3 C (cada 60 min)
✔️ Facultad de Educación (Universidad de León): 25 min, Línea M3 C (cada 60 min)

No dudes en ponerte en contacto para más información. Carmen López