¡Exclusiva iad España! Excelente Nave Industrial y Local Comercial en Tarifa (Polígono Industrial La Vega) ¡Oportunidad única de inversión en Tarifa! Presentamos esta amplia nave comercial construida en 2007, que cuenta con una estructura de acero de alta calidad y cerramiento de doble pared. Totalmente optimizada e insonorizada (techos y paredes) mediante un proyecto de adecuación en 2009, este inmueble dispone de todas las certificaciones de seguridad contra incendios requeridas para su estructura. El gran punto fuerte de este local son sus autorizaciones urbanísticas: el proyecto de adecuación cumple estrictamente con la normativa vigente para "Sala de Fiestas / Eventos", incluyendo una licencia de apertura indefinida. Asimismo, cuenta con licencia de actividad válida tanto para comercio al por menor como para discoteca. 🛠️ Prestaciones técnicas de alta calidad: El inmueble se entrega completamente equipado y listo para iniciar actividad: Suministros y redes: Instalaciones completas de electricidad (2 contadores principales + 1 secundario), agua, sistema de sonido, alarma e Internet de alta velocidad. Climatización y confort: Sistema de aire acondicionado de alta eficiencia y red de extracción de aire de gran rendimiento. Instalaciones profesionales: Zona de taquillas, vestuarios y total conformidad con la normativa PMR (Personas con Movilidad Reducida). Aseos: Un bloque de 6 servicios (Damas, Caballeros y 1 aseo adaptado para PMR con ducha). 🔹 Características principales: Parcela urbana: 316 m² Superficie total construida: 343 m² Planta baja: 223 m² Entreplanta / Mezzanina: 100 m² Espacios exteriores: Patio delantero de 50 m² (ideal como zona de aparcamiento privado) y patio trasero de 25 m². Documentación jurídica al día: Certificado de fin de obra, licencia de obras y licencias de actividad en vigor. 💼 Perfil inversor / emprendedor: La nave se encuentra totalmente libre de ocupantes y disponible de forma inmediata. Ya sea para un proyecto de eventos, una actividad comercial o una inversión en rentabilidad, este inmueble representa una oportunidad escasa en el mercado actual de Tarifa. ¡No deje escapar esta oportunidad exclusiva! Contacte conmigo hoy mismo para recibir el dossier completo o para programar una visita. 💳 Servicio de financiación iad: ¿Necesita optimizar su presupuesto o conseguir las mejores condiciones de crédito para su inversión? Contacte conmigo para una evaluación financiera personalizada, gratuita y sin compromiso.