¿Buscas un activo con bajo riesgo, alta demanda y revalorización asegurada en Madrid? Te presentamos este espectacular local de 276 m² construidos en planta baja. Antiguamente un taller mecánico, destaca por su estructura totalmente diáfana y techos de excelente altura, convirtiéndolo en un espacio idóneo para un proyecto residencial vanguardista tipo loft. Olvídate de las incertidumbres. El inmueble cuenta con un estudio de viabilidad realizado por un despacho de abogados urbanistas, que confirma la factibilidad técnica y legal para el cambio de uso a 2 viviendas independientes. Una operación diseñada para maximizar tu retorno de inversión (ROI) de forma inmediata. La conectividad actual y futura del activo es simplemente insuperable: A solo 400 metros de la estación de Metro (Línea 10), directo al centro financiero. A 300 metros de la Calle Herrera Oria con múltiples líneas de autobús. A escasos 500 metros de la nueva línea de metro Fuencarral Sur en proyecto aprobado de Madrid Nuevo Norte, el desarrollo urbanístico más importante de Europa. ¡Garantía de revalorización exponencial! La calle se encuentra integrada en el nuevo plan del Casco Histórico de Fuencarral, pasando a ser de un solo sentido (pacificación del tráfico y mayor bienestar) e incorporando una nueva parada de autobús a pocos metros. La escasez de vivienda en Madrid convierte esta transformación en una apuesta sobre seguro, ya sea para venta o alquiler. Disponemos del informe legal completo bajo acuerdo de confidencialidad y planos técnicos. ¡No dejes escapar esta oportunidad única!