CONJUNTO INDUSTRIAL EN VENTA EN CERVELLÓ. 1.128 m² CONSTRUIDOS. ALTURA 8,20 m. PATIO PRIVADO DE 660 m². LISTO PARA OPERAR. Exclusivo conjunto industrial compuesto por dos naves comunicadas interiormente, diseñado para empresas que buscan capacidad logística, eficiencia operativa y una ubicación estratégica dentro del área metropolitana de Barcelona. Ubicado en Calle Joan Torruella i Urpina (Cervelló), este activo ofrece una solución integral para compañías industriales, logísticas, de distribución o producción que requieren instalaciones versátiles, amplias y preparadas para entrar en funcionamiento desde el primer día. Superficies. * Dos naves industriales de 408,76 m² cada una, comunicadas entre sí. * Dos plantas de oficinas de 123,24 m² cada una, totalmente integradas. * Patio privado delantero de 660 m², ideal para maniobras, carga y descarga, aparcamiento de vehículos industriales y operativa logística. * Talud posterior de 262,71 m², con capacidad portante de 2.000 kg/m², apto para ejecutar un altillo y aumentar la capacidad de almacenamiento. Características técnicas * Altura libre bajo cercha: 8,20 metros. * Altura libre bajo oficinas: 5,60 metros. * Capacidad aproximada para 800 palets destinando ambas naves a almacenamiento. * SAT independiente de 40 m², ideal para mantenimiento, servicio técnico o control de calidad. * Instalaciones completamente legalizadas y en funcionamiento. * Suministros de agua, electricidad y gas. * Sistema de protección contra incendios. * Sistema de seguridad y vigilancia. * Activo preparado para futuras ampliaciones y adaptación tecnológica. Distribución actual La configuración actual permite separar perfectamente las áreas de producción y logística: * Nave 1: almacén de producto terminado, SAT y almacenamiento técnico. * Nave 2: almacén de materias primas y área de fabricación. Una distribución especialmente eficiente para empresas industriales, fabricantes, operadores logísticos o compañías con procesos de producción y distribución integrados. Ubicación estratégica Situado en una de las zonas industriales con mayor proyección del Baix Llobregat, el inmueble dispone de excelentes comunicaciones con las principales infraestructuras logísticas: * Puerto de Barcelona: 22 km * Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat: 22 km. * Zona Franca: 20 km. * Barcelona centro: 25 km. * Conexión rápida con Sant Boi, Cornellà, Martorell y las principales vías de comunicación. Su ubicación facilita una distribución ágil tanto a nivel nacional como internacional. Un activo preparado para crecer. Por sus dimensiones, configuración, altura libre, capacidad logística y posibilidades de ampliación, este conjunto industrial representa una excelente oportunidad para empresas que buscan consolidar o ampliar su actividad en una de las áreas industriales con mayor demanda de Barcelona. No deje pasar la oportunidad de adquirir un activo industrial con un elevado potencial operativo y de crecimiento. Descubra por qué este conjunto puede convertirse en la próxima sede estratégica de su empresa. Contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visita. INDUSTRIAL COMPLEX FOR SALE IN CERVELLÓ | 1,128 m² BUILT | 8.20 m HEIGHT | 660 m² PRIVATE YARD | READY TO OPERATE Exclusive industrial complex composed of two internally connected warehouses, designed for companies seeking logistics capacity, operational efficiency, and a strategic location within the metropolitan area of Barcelona. Located on Joan Torruella i Urpina Street (Cervelló), this asset offers an integrated solution for industrial, logistics, distribution, or production companies requiring versatile, spacious facilities fully prepared to operate from day one. Areas Two industrial warehouses of 408.76 m² each, internally connected. Two office floors of 123.24 m² each, fully integrated. 660 m² private front yard, ideal for manoeuvring, loading/unloading, industrial vehicle parking, and logistics operations. 262.71 m² rear embankment, with a load capacity of 2,000 kg/m², suitable for building a mezzanine to increase storage capacity. Technical Features Clear height under truss: 8.20 m Clear height under offices: 5.60 m Approximate capacity for 800 pallets if both warehouses are used for storage Independent 40 m² SAT area, ideal for maintenance, technical service, or quality control Fully legalised and operational installations Water, electricity, and gas supplies Fire protection system Security and surveillance system Asset prepared for future expansions and technological adaptation Current Layout The current configuration allows a perfect separation between production and logistics areas: Warehouse 1: finished product storage, SAT, and technical storage Warehouse 2: raw materials storage and manufacturing area A highly efficient layout for industrial companies, manufacturers, logistics operators, or businesses with integrated production and distribution processes. Strategic Location Situated in one of the most promising industrial areas of Baix Llobregat, the property offers excellent connections to major logistics infrastructures: Port of Barcelona: 22 km Josep Tarradellas Barcelona–El Prat Airport: 22 km Zona Franca: 20 km Barcelona city centre: 25 km Fast connection to Sant Boi, Cornellà, Martorell, and main transport routes Its location enables agile distribution both nationally and internationally. An Asset Ready to Grow Due to its dimensions, configuration, clear height, logistics capacity, and expansion possibilities, this industrial complex represents an excellent opportunity for companies looking to consolidate or expand their activity in one of the most in-demand industrial areas of Barcelona. Do not miss the opportunity to acquire an industrial asset with high operational potential and growth capacity. Contact us for more information or to schedule a visit.