LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN CASABERMEJA – 140 m², EXCELENTE UBICACIÓN Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES *Nota informativa:* Las imágenes de la cafetería de estilo contemporáneo que se muestran tienen carácter meramente ilustrativo y han sido creadas mediante inteligencia artificial (IA) con el objetivo de recrear una posible propuesta de diseño y decoración del local. No representan el estado actual del inmueble ni una reforma realizada, sino una idea de cómo podría transformarse el espacio. ¿Buscas el espacio ideal para poner en marcha tu negocio? ¡Esta puede ser tu oportunidad! Se vende amplio local comercial de *140 m² en planta baja*, situado en una de las zonas con mayor actividad de Casabermeja, a tan solo *25 km aproximadamente de Málaga capital*, con buenas conexiones por autovía. El inmueble cuenta con una distribución diáfana y versátil, que permite adaptar el espacio a diferentes tipos de negocios y actividades. Dispone de *dos aseos independientes y una fachada de aproximadamente 6 metros*, que ofrece una excelente visibilidad comercial y una magnífica presencia a pie de calle. Actualmente está acondicionado como bar-restaurante y cuenta con instalación de climatización, sistema de sonido e insonorización. Una ventaja importante para quienes quieran iniciar o continuar una actividad hostelera, reduciendo considerablemente la inversión inicial en acondicionamiento. *Además, ofrece la posibilidad de estudiar un cambio de uso a vivienda*, siempre sujeto a la consulta previa con el Ayuntamiento y al cumplimiento de la normativa urbanística y técnica aplicable. Por sus características y ubicación, es una opción interesante tanto para emprendedores como para inversores. Ideal para bar, restaurante, cafetería, comercio, oficina profesional o para quienes busquen desarrollar un proyecto diferente. *Un local con espacio, ubicación y posibilidades. El lugar perfecto para emprender tu negocio y hacer realidad tu proyecto.* ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo! *HONORARIOS DE AGENCIA INCLUIDOS EN EL PRECIO.* *Los gastos de notaría, registro e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.*