Local comercial en zona San Gabriel / Babel – 140 m² Características principales: Calle Perú 14 140 m² construidos Posibilidad de construir una naya de 70 m² Techo alto, hasta 7,5 m Fachada acristalada de ~6 m, muy luminosa Apto para diversos tipos de negocio, tiene salida de humos Para reformar, instalaciones listas Suministros de luz y agua dados de alta, listos para cambiar de titular. Persiana metálica Cumple normativa de electricidad y accesibilidad San Gabriel / Babel – zona con tránsito constante Licencia vigente para centro de estética, apto para diversos tipos de negocio; salida de humos disponible. No se puede convertir en vivienda. Aparcamiento en calle y parada de autobús enfrente Soy Ann-Marie Daly, asesora inmobiliaria de IAD España, y tengo el placer de presentar este local comercial con espacios versátiles y gran visibilidad en una de las zonas más concurridas de Alicante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarme; estaré encantada de ayudarte. Se vende local comercial diáfano de 140 m² construidos, ubicado en Calle Perú 14, San Gabriel / Babel (Alicante). El local cuenta con 3 cabinas de pladur removibles, techos altos de hasta 7,5 m y una amplia fachada acristalada de 6 m que aporta gran luminosidad. Además, dispone de salida de humos, lo que lo hace adecuado para diversos tipos de negocio, incluyendo restauración y cafeterías. Se encuentra para reformar, con instalaciones de fontanería listas y luz y agua dadas de alta, con posibilidad de cambio de titularidad. Cumple la normativa de electricidad y accesibilidad para personas con movilidad reducida y dispone de licencia vigente para centro de estética / beauty salon, ofreciendo gran versatilidad y alta rentabilidad. Existe la posibilidad de construir una naya adicional de 70 m², ampliando el espacio útil y aumentando la flexibilidad del local. Su ubicación en San Gabriel / Babel, con aparcamiento en calle y parada de autobús justo enfrente, garantiza visibilidad y fácil acceso para clientes. Gastos de compraventa e impuestos no incluidos.